Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek

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Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
Sep 2023 Fertiggestellt
33 Etagen
565 Objekte
4,800 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek in Pak Khlong Phasi Charoen, Bangkok

Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek ist eine Wohnanlage in Pak Khlong Phasi Charoen, Bangkok und wurde im Sep 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 565 Wohnungen verteilt auf 33 Stockwerke und wurde von Supalai Public Company Limited entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Supalai Loft Ratchada-Wongsawang, Bliss Baankhai Rayong und Supalai Primo Chalong Phuket.

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Clubhaus
Sauna
Indoor-Spielzimmer
Kinderbecken
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 51%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 3
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €11 pro Quadratmeter.
€11/m²
Haustiere : Verboten

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - Supalai Public Company Limited

Alle Supalai Public Company Limited Projekte
126 Projekte 64,882 Objekte

Supalai Public Company Limited and its subsidiaries (group of companies) operate real estate development projects for living and commercial purposes. Our projects are conceptualized with the idea of a quality living place for quality community of “Supalai residents”.
We always develop our housing models with carefully selected materials that meet our ideal standards. Our pre and after delivery services are diligently supervised to foster a safe and friendly community for our clients’ utmost satisfaction.
The Company and our subsidiaries operate and own the following housing projects: detached houses, duplex houses, townhouses and condominiums in a variety of areas throughout Bangkok and peripheries including other provinces.
This is to respond to the need of the market and our many clients who have different preferences and goals, and are primarily those who are middle to high income earners.

Our priority is to focus on the completion of our current housing projects and deliver them by deadlines to create the brand awareness of “Supalai.” This name will be used as a leading name for every project, followed by specific name of each project to fit in with different project formats and the target market. Moreover, the Company is also the developer of offices for rent in the commercial districts, while the subsidiaries operates real estate project management as well as the management of hotels and resorts.
Currently, the Company and its subsidiaries have grown to become one of the leading companies in real estate business.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek
Haustiere sind im Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €11 pro Quadratmeter.
Bang Wa MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Pak Khlong Phasi Charoen
Neighborhood Overview of Pak Khlong Phasi Charoen, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Aspire Sathorn - Ratchaphruek in Pak Khlong Phasi Charoen, Bangkok
Ort
Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
1049
Verkaufspreis
€59.8K - €114K
▼ -7.5% unterbewertet
Monatsmieten
€245 - €462
Baujahr
Sep 2018
Baustatus
Fertiggestellt
The President Sathorn-Ratchaphruek 3 in Pak Khlong Phasi Charoen, Bangkok
Ort
Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
799
Verkaufspreis
€76.1K - €136K
Monatsmieten
€245 - €543
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
The President Sathorn-Ratchaphruek 2 in Pak Khlong Phasi Charoen, Bangkok
Ort
Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
793
Verkaufspreis
€77.4K - €81.5K
Monatsmieten
€272 - €380
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Beat Bangwa Interchange in Bang Wa, Bangkok
Name des Projekts
Beat Bangwa Interchange
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
402
Verkaufspreis
€53K - €74.2K
Monatsmieten
€245 - €489
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem in Bang Wa, Bangkok
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
835
Verkaufspreis
€63.8K - €91.3K
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
€231 - €516
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
The President Sathorn-Ratchaphruek 1 in Pak Khlong Phasi Charoen, Bangkok
Ort
Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
584
Verkaufspreis
€70.4K - €168K
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
€231 - €815
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Klang Muang Urbanion Sathon-Taksin 1 in Bang Kho, Bangkok
Ort
Bang Kho, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€171K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2 in Bang Kho, Bangkok
Ort
Bang Kho, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
484
Verkaufspreis
€160K - €182K
Monatsmieten
€815 - €1.09K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Elio Sathorn-Wutthakat in Bang Kho, Bangkok
Name des Projekts
Elio Sathorn-Wutthakat
Ort
Bang Kho, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
1161
Verkaufspreis
€59.8K - €214K
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
€245 - €394
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Aspire Sathorn-Taksin Copper Zone in Bang Kho, Bangkok
Ort
Bang Kho, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
613
Verkaufspreis
€46.7K - €108K
Monatsmieten
€223 - €584
Baujahr
Okt 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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