Kraam Sukhumvit 26

Name: Kraam Sukhumvit 26
Address: Khlong Toei, Bangkok
Telephone: +66 (0) 2 508 8780
Price range: €432,000 - €1,620,000
Rating: 4.44

(6 Bewertungen)

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Sep 2019 Fertiggestellt

29 Etagen

1 Gebäude

176 Objekte

3,164 m² Projektfläche

(6 Bewertungen)

Kaufen 11 Objekte

€433,000

▼ -2.7% unterbewertet

Mieten 13 Objekte

€1,360

Projektübersicht vom Kraam Sukhumvit 26 in Khlong Tan, Bangkok

Kraam Sukhumvit 26 ist eine Wohnanlage in Khlong Tan, Bangkok und wurde im Sep 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 176 Wohnungen verteilt auf 29 Stockwerke und wurde von NYE Estate entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Quarter 31, Quarter Thonglor und Quarter 39.

Über Kraam Sukhumvit 26

Kraam Sukhumvit 26

" " Khram, die eine alte Thai-Sprache ist, die Heimat bedeutet. Das Projekt wurde in jede Dekoration setzen und gestaltet das Gefühl eines echten nach Hause zu kommen. Das Projekt befindet sich im Herzen des besten Zivilisation Bereichs in der Sukhumvit Zone. Ob Reisen ist, dass einfach zu erreichen, da es in der Nähe von Phrom Phong BTS, nur 500 Meter, was sehr angenehm ist. Nahe dem lebendigen berühmten Kaufhäusern wie EmQuartier (600 Meter) und Emporium (600 Meter).
Das Projekt wird unter dem Begriff des Luxury Home-Like Wohnanlage entworfen, in denen die Bewohner des Hause fühlen können. In Kombination mit dem Design von Super-Luxus ist jede Ecke des Projektes luxuriöse und betont jeden Quadratzoll, voll funktionsfähig im Hause selbst. Und Materialien mit Qualität zu eingerichtet und auf die Bedürfnisse der Bewohner auf Premium-Niveau.

Projekt Details

Kraam Sukhumvit 26 Projekt eine Wohnung unter NYE Estate Co. entwickelt ist, Ltd ist eine 29-stöckiges High Rise Wohnung mit insgesamt 128 auf einer Fläche von 1-3-91 rai befanden Einheiten ist eine Wohnanlage mit herausragendem Design-Konzept sowohl innerhalb als auch außerhalb. Einschließlich andere Elemente in jedem Detail mit dem Projekt wird die Aufmerksamkeit auf die Gestaltung alles zahlen wie ein Haus mit realer Umweltfreundlichkeit in der Mitte der Stadt zu sein. Unter einem großen Baum Tunnel von einer hochwertigen Wohnanlage mit maximaler Privatsphäre mit nur 128 Einheiten.

Room Type und Zimmergröße

Kraam Sukhumvit 26 hat vier Arten von Raumdesign und die erste ist 1 Schlafzimmer 61,00 Quadratmeter, zweites 2 Schlafzimmer 102-128,5 Quadratmeter, dritten 3 Schlafzimmer 185-188 Quadratmeter, und die letzten 4 Schlafzimmer 228,5 Quadratmeter, die Bewohner können wählen, wie sie wollen.

Anlagen

Premium komplette Ausstattung dass Kraam Sukhumvit 26 hat für die Bewohner zugeordnet tatsächlich den Dienst zu nutzen. Es unterhält nach wie vor das Konzept der Luxury Home-Like Condominiums, wie der Hoffläche und Lobby Lounge, die geräumig und bieten Platz für Besucher. Es gibt einen Infinity-Pool, ein modernen und voll ausgestattete Fitnessraum, ein Dampfbad, ein Yoga-Raum, eine Bibliothek, einen Shuttle-Service. Das Besondere ist der Parkplatz für die Bewohner zur Verfügung gestellt privat, wie der Parkplatz für EV-Ladegerät oder Super-Parkplatz und eine 24-Stunden-Sicherheitsdienst und CCTV.

Travel

Kraam Sukhumvit 26 günstig gelegen, nur 560 Meter oder etwa 7 Gehminuten vom Phrom Phong entfernt. Die nächste Autobahn, etwa 2,1 km von der Wohnung, wenn mit dem Auto anreisen, ist sehr praktisch, weil Sukhumvit 26 leicht an verschiedenen Routen verbunden werden kann oder mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Es ist bequem, die Skytrain, wie die Grüne Linie an der Sukhumvit-Linie und Blue Line in Ratchadaphisek Linie zu verwenden. Die Grüne Linie Phrom Phong BTS ist die nächstgelegene Sie den Dienst nutzen zu Fuß. Die blaue Linie ist nur eine Station von der Wohnung entfernt. Sie können den Dienst an der Sukhumvit-Station nutzen.

Einrichtungen & Ausstattung

Fitnessstudio

26. Geschoss
Gemeinschaftspool

26. Geschoss
Grünflächen

Erdgeschoss

Video von Kraam Sukhumvit 26

Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Kraam Sukhumvit 26

Kaufen 11 Mieten 13

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.
3 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Kraam Sukhumvit 26

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Kraam Sukhumvit 26

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Dampfbad

Co-Working Space / Konferenzraum

Kinderbecken

Bibliothek / Lesesaal

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Laufbahn / Rennstrecke

Yoga-Bereich

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Notstromgeneratoren

Shuttlebus

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 140%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Ja

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 3

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

1 Bedroom

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,730

Anzahlung

30 days after booking date

15%

1. Rate

On Transfer

85%

2 Bedroom

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€5,450

Anzahlung

30 days after booking date

15%

1. Rate

On Transfer

85%

3 Bedroom

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€8,180

Anzahlung

30 days after booking date

15%

1. Rate

On Transfer

85%

Penthouse

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€8,180

Anzahlung

30 days after booking date

15%

1. Rate

On Transfer

85%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Fitnessstudio

26. Geschoss
Gemeinschaftspool

26. Geschoss
Grünflächen

Erdgeschoss

Über den Bauträger - NYE Estate

Alle NYE Estate Projekte

5 Projekte 289 Objekte

Established on July 2013, with an initial registered capital of Bt2,500 million, Nye Estate Co. Ltd, is one of Thailand’s leading property developers that display a distinct identity, innovative design, use of quality materials, functionality and commitment to greenery. The company serves diverse needs through several mixed use development, senior living village and residential projects including high- and low-rise condominiums, cluster homes, townhomes, single detached houses and villas.

PHILOSOPHY

Nye Estate’s brand vision is to be a top-quality property developer in Thailand. In order to achieve our brand vision, all our working processes are well designed to ensure the delivery of quality in every step of the development.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Kraam Sukhumvit 26

Haustiere sind im Kraam Sukhumvit 26 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €3 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Kraam Sukhumvit 26 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €33 pro Quadratmeter.

Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Kraam Sukhumvit 26 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1 Bedroom

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,730

Anzahlung

30 days after booking date

15%

1. Rate

On Transfer

85%

2 Bedroom

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€5,450

Anzahlung

30 days after booking date

15%

1. Rate

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85%

3 Bedroom

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€8,180

Anzahlung

30 days after booking date

15%

1. Rate

On Transfer

85%

Penthouse

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€8,180

Anzahlung

30 days after booking date

15%

1. Rate

On Transfer

85%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.4 von 5

Basierend auf

6 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

+ Bewertung schreiben

Es ist sehr komfortabel zu leben

Demy L., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren

Die angenehme schattige Atmosphäre und dekoriert mit einem schönen grünen Garten, Infinity-Pool mit Blick auf die Stadt, so dass Sie voll und ganz entspannen. Außerdem hat dieser Ort auch viele Parkplätze. Das Zimmer, das ich kaufte eine 2-Zimmer-Einheit mit einem geräumigen Wohnbereich und voll möbliert. Es ist in der Nähe von Phrom Phong BTS und dem Emquartier mit weniger als 10 Minuten zu Fuß. Es ist sehr komfortabel zu leben.

Zentrale Lage, umgeben von erstklassigen Restaurants

Verifizierter Besucher, vor 4 Jahren

Soi 26 ist eine sehr lebhafte Straße mit hervorragenden Restaurants. Es ist auch nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum K-Village entfernt. Dieses Projekt befindet sich zwischen Sukhumvit und Rama 4 und ist daher von beiden Seiten sehr bequem zu erreichen. Ganz in der Nähe von EMporium / EMquartier. Das Projekt bietet Privatsphäre und die Sicherheit ist streng. schönes Design, aber die Preise sind unvernünftig.

Große Wohnung, ausreichend Parkplätze

Erick Odin, Deutschland, vor 4 Jahren

Die Wohnung hat hier 29 Etagen und vielen Platz. Der Innenraum ist so konzipiert, in einem modernen Stil luxuriös. Ich mag es, das Schwimmbad, den schönen Blick auf den Strand. Hier gibt es Full-Service für die Bewohner. Die juristische Person gibt auch eine gute Hilfe. Der Fitnessraum ist voll ausgestattet und modern. Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis! Ich gehe selten im Urlaub, selbst an der Arbeit zu gehen oder Besorgungen außerhalb tun. Diese Wohnung hat auch einen Shuttle-Service zu den BTS, befindet sich in einem sehr einfach zu Fahrbereich.

Haus-Stil Wohnung

Kimberly Kaufmann, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren

Kraam ist eine Wohnung, die ein Gefühl des Aufenthalts als in einem Heim gibt, weil die Lage von grünen Pflanzen umgeben ist, geben, ein Gefühl zu Hause zu bleiben. Wir kauften eine 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Bad. Die Zimmerausstattung erfüllt uns so sehr. Das Zimmer ist Schalldämmung als gut, und das Wetter ist gut, am Tag Zeit, weil das Projekt verwendet und wählt UV-Sonnenschutzglasfenster, meine Kosten viel sparen. In der Nacht wird der Bangkok Blick so atemberaubend. Die Projektmöglichkeiten sind ebenfalls vollständig, wie ein Blick auf Gemeinschaftspool und einen Fitnessraum mit voll ausgestatteten und verschiedenen Sportgeräten. Darüber hinaus bietet das Projekt einen eigenen Parkplatz. Es ist so bequem !! Ehrlich gesagt, ich bin nicht enttäuscht diese Wohnung zu kaufen. Passend zu den Lebensformen gut und sinnvoll !!

Beste Privatsphäre

Houston Rist, Italien, vor 4 Jahren

Ich mag diesen Ort. Der erste Schritt zum Kraam Sukhumvit 26 fühlt sich an wie wir zu Hause sind. Es gibt einen schattigen Garten im gesamten Projekt, das ist sehr schön, ich weiß, dass das Projekt kümmert sich um die Bewohner die Bedürfnisse, weil sie alles schaffen, ist es ein kleiner Garten oder alle Einrichtungen, die mich wie zu Hause fühlen. Das ist der Vorteil hier, dass hat sie alle. Kommen Sie und in den Raum schauen. Es ist ein Ort, an dem ich nicht enttäuscht bin, weil das Projekt entworfen wurde unsere Bedürfnisse viel zu treffen, die ich eine Ein-Zimmer-Einheit zu kaufen entschied, die komplett eingerichtet ist und bequem für die Bewohner. Die verwendeten Materialien zu dekorieren sind von hoher Qualität und Sicherheit. Sie verabredeten sich wie ein Zuhause zu suchen. Der Raum im Raum, wie das Wohnzimmer, die groß und breit, fühlen, dass es viel Platz wie zu Hause ist und was, wie ich ist, dass es an der Wand viel Stauraum ist. Es macht das Zimmer weniger überladen und ordentlich. Im Innern wird das Zimmer eine sehr private schallisolierte Tür. Der gemeinsame Raum ist voll versorgt, wie beispielsweise einen relativ privater Salzwasser-Pool und ein Standard-Fitnessraum. Was soll ich mit aufgeprägt wird, dass alles sehr persönlich ist. Und meine Bedürfnisse erfüllen. Eine weitere Sache, die Wohnung selbst ist im Herzen der Bequemlichkeit, weil wir den Dienst der Phrom Phong BTS oder das Motorrad Taxi vor der Gasse der Wohnung nutzen können. Von der Wohnung, können wir zu den nahe gelegenen Kaufhäusern wie EmQuartier und Emporium gehen bequem. Wegen der nur ein bisschen weit, ich kann von mir gehen.

Schöne Umgebung und Zimmer ist geräumig

Ward Malcom, Kanada, vor 4 Jahren

Die Wohnung ist schön und sehr geräumig, vor allem in der 1-Schlafzimmer-Einheit. Es verfügt über eine voll organisierte Wohnfläche von 61 Quadratmetern. Alle Funktionen im Zimmer sind komplett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es gibt einen umfangreichen Gemeinschaftsbereich mit Pool, Garten und einem modernen Fitnesscenter. Es gibt ein warmes Gefühl wie zu Hause lebt. Die Lage ist gut, in der Nähe Phrom Phong BTS-Station, nur 550 Meter entfernt.

Bangkok

Khlong Tan

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
€97.8K - €19.8M
Zu Verkaufen auf FazWaz.de
960 Immobilien
Mieten
€198 - €12.2K
Zu Vermieten auf FazWaz.de
2,575 Immobilien
Phrom Phong BTS
0.6 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
24.9 Km / 30 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Kraam Sukhumvit 26

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Regent On The Park 1

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.02M

Monatsmieten

€1.36K - €2.72K

Baujahr

Dez 1992

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Staybridge Suites Bangkok Sukhumvit 24

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

411

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

€1.77K - €2.42K

Baujahr

Nov 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Condolette Dwell Sukhumvit 26

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

224

Verkaufspreis

€113K - €367K

▼ -10% unterbewertet

Monatsmieten

€408 - €1.49K

Baujahr

Dez 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Aree Mansion

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

€951 - €1.49K

Baujahr

Jan 1981

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Premier Condominium

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€380K - €1.3M

▼ -15.5% unterbewertet

Monatsmieten

€897 - €2.04K

Baujahr

Jan 1981

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Condo One X Sukhumvit 26

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

329

Verkaufspreis

€108K - €260K

▲ 0.8% überbewertet

Monatsmieten

€380 - €1.63K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Siri 24

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

185

Verkaufspreis

€269K - €1.49M

▲ 4.3% überbewertet

Monatsmieten

€706 - €4.89K

Baujahr

Dez 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Seed Musee

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

138

Verkaufspreis

€100K - €258K

▼ -12.4% unterbewertet

Monatsmieten

€408 - €1.36K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Hope Land Sukhumvit 24

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

187

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

€1.09K - €1.36K

Baujahr

Feb 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

SilQ Hotel and Residence

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

154

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

€2.23K - €9.51K

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

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