Baan Nara Wongwaen-Ramintra

(1 Bewertung)

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Jan 2023 Fertiggestellt

18 Objekte

6,400 m² Projektfläche

(1 Bewertung)

Kaufen 6 Objekte

€406,000

Projektübersicht vom Baan Nara Wongwaen-Ramintra in Tha Raeng, Bangkok

Baan Nara Wongwaen-Ramintra ist eine Haus und Villa Anlage in Tha Raeng, Bangkok und wurde im Jan 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 18 Häuser und wurde von Navarang Asset Co.,Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Na Veera Ramintra, Na Reva Charoennakhon und Na Veera Phahol-Ari.

Über Baan Nara Wongwaen-Ramintra

Finden Sie die ultimativen Einfamilienhäuser und die beste Lebensqualität bei Baan Nara Wongwaen-Ramintra, einem modernen europäischen Einfamilienhausprojekt, das unter dem Konzept „Flexible Area" erstellt wurde, in dem Sie können Passen Sie die Funktionalität des Wohnraums Ihren Wünschen an, sei es ein Arbeitszimmer, ein privater Kinoraum, ein Fitnessstudio oder sogar ein Lesezimmer. Das Projekt gewährt nur 18 Familien besondere Privilegien der Privatsphäre und des gehobenen Wohnens und ermöglicht den Bewohnern, eine entspannte und klare Atmosphäre von einem schönen und schattigen Gartenbereich aus zu genießen, ohne unangenehmen Blick auf Kabel und elektrische Leitungen. Darüber hinaus befindet sich "Baan Nara Wongwaen-Ramintra" in einer beliebten Lage in der Nähe der Kanchanaphisek Paralleled Road, die direkt mit einer Schnellstraßeneinfahrt verbunden werden kann und die Fahrt in die Stadt erleichtert. Außerdem ist das Projekt von verschiedenen modernen umgeben . Komfort, einschließlich Bildungseinrichtungen, Krankenhäuser, Märkte, Einkaufszentren und viele andere wie die Nawamintrachinuthit Benjamarachalai School, das Phyathai Nawamin Hospital, Synphaet Ramintra, Fashion Island, The Promenade Lifestyle Mall, Liabduan Nightmarket usw.

Projektinformationen
Baan Nara Wongwaen-Ramintra befindet sich in Leabwongwaen Karnjanaphisek, Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok. Es handelt sich um ein 3-stöckiges Einfamilienhausprojekt mit 18 Einfamilienhäusern auf einer Grundstücksfläche von 4 Rai. Das Projekt wurde von Navarang Development Co., Ltd. entwickelt. und soll 2023 fertiggestellt werden.

Haustypen und Details
Baan Narintra: 3-stöckiges Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 299 qm und einer Grundstücksfläche von 68 qm, bestehend aus 5 Schlafzimmern, 4 Bädern, 1 Dienstmädchen Zimmer und 3 Parkplätze.
Baan Narintira: 3-stöckiges Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 304 qm und einer Grundstücksfläche von 68 qm, bestehend aus 5 Schlafzimmern, 4 Bädern, 1 Dienstmädchen Zimmer und 3 Parkplätze.

Projekteinrichtungen
24-Stunden-Sicherheit
CCTV (Videoüberwachung)
Schlüsselkartenzugang
Gemeinschaftlicher Gartenbereich
Erdkabelsystem

Anleitung zum Projekt
Anreise mit dem Auto: Da es in der Umgebung kein Nahverkehrssystem gibt, empfiehlt es sich, mit dem Auto zum Projekt anzureisen. Sie können am Wat Khu Bon beginnen, 100 Meter nach Südosten fahren, links auf die Kanchanaphisek Parallel Road (Nr. 3902) abbiegen, 70 Meter geradeaus fahren und rechts auf die Kanchanaphisek Parallel Road (Nr. 3901) abbiegen. Fahren Sie danach 70 Meter geradeaus, biegen Sie links ab und fahren Sie 2 Kilometer geradeaus. Das Projektgelände befindet sich auf der rechten Seite.

Verfügbare Objekte im Baan Nara Wongwaen-Ramintra

Alle
5 Schlafz.

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 300%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,730

1. Rate

30 Tage nach Vertragsunterzeichnung

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

95%

Über den Bauträger - Navarang Asset Co.,Ltd

Alle Navarang Asset Co.,Ltd Projekte

6 Projekte 759 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Baan Nara Wongwaen-Ramintra

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Nara Wongwaen-Ramintra, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Baan Nara Wongwaen-Ramintra wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.

Fashion Island ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Baan Nara Wongwaen-Ramintra und ist 4.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Nara Wongwaen-Ramintra gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,730

1. Rate

30 Tage nach Vertragsunterzeichnung

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

95%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ein Einfamilienhausprojekt mit einem guten Preis

Justin Murphy, Australien, vor 2 Jahren

Dies ist ein neues Projekt im Gebiet Wongwaen-Ramintra. Ich denke, der Preis ist im Vergleich zu anderen Projekten in der Gegend angemessen. Es stehen 2 Haustypen zur Verfügung. Die Nutzflächen reichen von 299 bis 304 Quadratmetern, was meiner Meinung nach nicht viel anders ist. Obwohl das Anwesen wunderschön in einem modernen europäischen Stil eingerichtet ist, stehen leider nicht viele Einrichtungen zur Verfügung. Es gibt nur einen Park und ein Sicherheitssystem. Allerdings gibt es diverse Inhouse-Funktionen, damit Sie keine Gemeinschaftsräume nutzen müssen.

Bangkok

Tha Raeng

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The Promenade Lifestyle Mall
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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Baan Nara Wongwaen-Ramintra

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Reseo Home Wongwaen-Ramintra

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€106K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Golden Neo2 Ramintra-Wongwaen

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

167

Verkaufspreis

€168K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grandio Ramintra-Wongwaen

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

269

Verkaufspreis

€378K

Monatsmieten

€1.9K - €2.31K

Baujahr

Jun 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The City Ramintra 3

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€595K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The City Ramintra

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€234K - €350K

Monatsmieten

€1.63K - €2.45K

Baujahr

Jun 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Warangkun

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

€33.4K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mu Baan Ratchathani 10

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

€70.4K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Sena Villa 9

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

528

Verkaufspreis

€53.2K - €76.1K

Monatsmieten

€299

Baujahr

Mai 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Ua-Athorn Ram Intra-Khu Bon

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

3731

Verkaufspreis

€12.2K - €15.5K

Monatsmieten

€60

Baujahr

Jan 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sammakorn Avenue Ramintra-Wongwaen

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

345

Verkaufspreis

€126K - €141K

Monatsmieten

€815

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

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