Si Sunthon, Thalang,Phuket
Medienraum / Kino
Privater Pool
Dachterrasse
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Kostenloses WLAN
Einbauküche
Badewanne
Mikrowelle
Fernseher
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
3
Schlafz.
4
Bäder
403
m²
Wohnfläche
407
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
403
m²
Wohnfläche
482
m²
Grundstück
4
Schlafz.
6
Bäder
622
m²
Wohnfläche
733.32
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Menara Hills gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Off Plan (12 Month) Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 1% 1. Rate Within 30 days of reservation deposit payment 29% 2. Rate Upon Completion of Pilings & Foundation 15% 3. Rate Upon Completion of Main Structure 15% 4. Rate Upon Completion of Roof, Walls & Partitions 15% 5. Rate Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles 10% 6. Rate Delivery of the house ready for Occupancy 10% 7. Rate Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership 5% Finished House Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 48% 2. Rate Bei Schlüsselübergabe 50%
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