4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Layan Lucky Villas-Phase I

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Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U1967327
Verfügbarkeit: Sofort
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
375 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Dez 2023 Fertiggestellt
Monatliche Miete
  • Jahresvertrag €5,960
  • 3- bis 6-Monats-Vertrag €8,670

4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Layan Lucky Villas-Phase I

Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 375 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für €5,960 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 11, 2024
Aktualisiert vor 16 Stunden
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Thep Krasattri, Phuket
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -2.9 Km
Wohnfläche 375 m²
Preis pro m² €16
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 400 m²
Mind. Mietdauer 3 Monate
Verfügbar ab Sofort verfügbar
Haustiere Verboten
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2023)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße 8x3.5
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1967327

Projekt Details

Name des Projekts: Layan Lucky Villas-Phase I
Bauträger: Kaufman Group Co.,Ltd
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2023)
Objekte: 6
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 2.9 Km
Ort: Thep Krasattri, Phuket
Layan Lucky Villas-Phase I Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase I

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Layan Lucky Villas-Phase I, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Layan Lucky Villas-Phase I ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,710.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Layan Lucky Villas-Phase I und ist 2.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Layan Lucky Villas-Phase I gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
10%
Anzahlung
Sign The Contract
45%
2. Rate
The Balance in 3-6 Months
45%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Thep Krasattri

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Anchan Lagoon
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€6.77K - €9.48K
Baujahr
Jul 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Layan Tara
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
41
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€2.03K - €3.79K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€894K
▼ -12.5% unterbewertet
Monatsmieten
€6.77K - €8.94K
Baujahr
Feb 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Forestique
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
€925K - €1.85M
Monatsmieten
€12.2K
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
€1.07M
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
€3.25K
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
East Bangtao Ville
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
59
Verkaufspreis
€130K - €149K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€948 - €2.71K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
€1.22M - €1.31M
▲ 15% überbewertet
Monatsmieten
€4.88K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ananda Lake View
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
183
Verkaufspreis
€149K - €745K
▲ 23% überbewertet
Monatsmieten
€1.08K - €3.79K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anchan Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€610K - €718K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
€5.42K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Asherah Villas Phuket
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
€458K - €1.06M
Monatsmieten
€6.77K - €10K
Baujahr
Mai 2024
Baustatus
Fertiggestellt
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