Sakhu, Thalang,Phuket
Medienraum / Kino
Privater Pool
Whirlpool
Privater Garten
Terrasse
Pooldusche
Einbauküche
Ofen
Hotel Management
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Grünflächen
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Vista Del Mar Phuket gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Finished Villa Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Sales and purchase agreement (signed within 30 days) 70% 2. Rate Transfer of ownership 28% Off-plan Villa Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Sales and purchase agreement (signed within 30 days) 28% 2. Rate Completion of the foundation 20% 3. Rate Completion of the foundation 20% 4. Rate Completion of the construction works 20% 5. Rate Completion of finishing works and transfer of ownership 10%
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