2 Schlafzimmer Wohnung zu vermieten im XT Phayathai

Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok

2 Schlafzimmer Wohnung zu vermieten im XT Phayathai

(2 Bewertungen)

Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok

Reverenz-ID: U1856168

Verfügbarkeit: Apr 23, 2026

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

80 m² Wohnfläche

39 Geschoss

Aug 2022 Fertiggestellt

(2 Bewertungen)

Pro Monat für 1-Jahresvertrag

€1,370

2 Schlafzimmer Wohnung zu vermieten im XT Phayathai

Wohnung zu vermieten mit einer Wohnfläche von 80 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thanon Phaya Thai, Bangkok und wurde im Aug 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für €1,370 im Monat mieten.

Ausstattung

Überdachter Parkplatz

Balkon

Waschmaschine

Mikrowelle

Ofen

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 31, 2024

Aktualisiert vor 5 Monaten

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 39

Schlafzimmer 2

Größe 80 m²

Preis pro m² €17

Mind. Mietdauer 1 Jahr

Verfügbar ab Apr 23, 2026

Haustiere Verboten

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Angeboten von

Makler / Partner

Reverenz-ID U1856168

Projekt Details

Name des Projekts: XT Phayathai

Bauträger: Sansiri

Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2022)

Etagen: 40

Gebäude: 2

Objekte: 1435

Projektfläche: 4,800 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Phaya Thai BTS - 1.2 Km

Ort: Thanon Phaya Thai, Bangkok

XT Phayathai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Co-Working Space / Konferenzraum

Indoor-Spielzimmer

Mini Theater

Bibliothek / Lesesaal

Lounge / Salon

Grünflächen

Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im XT Phayathai

Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Grünflächen

8. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

41. Geschoss
Gemeinschaftspool

41. Geschoss
Lounge / Salon

41. Geschoss
Fitnessstudio

37. Geschoss

Verfügbare Objekte im XT Phayathai

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1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbarkeit: Sofort

voll möbliert Stadtblick

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voll möbliert Stadtblick

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voll möbliert Stadtblick

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voll möbliert Stadtblick

Verfügbarkeit: Sofort

teilmöbliert Blick auf Skyline

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voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Verfügbarkeit prüfen Aktualisiert vor 2 Monaten

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Verfügbarkeit prüfen Aktualisiert vor 2 Wochen

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Verfügbarkeit prüfen

602 EUR€685 Pro Monat

voll möbliert Stadtblick

Verfügbarkeit: Sofort

voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Verfügbarkeit: Sofort

voll möbliert Stadtblick

Verfügbarkeit: Sofort

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im XT Phayathai nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €88 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im XT Phayathai wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.

Phaya Thai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom XT Phayathai und ist 1.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,740

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€5,480

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.9 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Neu gebaute Wohnung im Phayathai Bereich

Katie Horsman, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren

Neu gebaute Wohnung im Phayathai Bereich, die Lage ist ausgezeichnet, gegenüber Phyathai 1 Krankenhaus und in der Nähe Phaya Thai BTS-Station, Pratunam Markt Platinum Fashion Mall, Bahnhof und viele Regierungsbüros zu Fuß erreichbar. Das Projekt verfügt über luxuriöse Einrichtungen wie ein Schwimmbad, einen Tagungsraum, eine Bibliothek, einen Garten und eine Rezeption. Ich mag die Ausstellungsraum, 1-Zimmer-Größe, modern mit einem vollständigen Satz von Möbeln eingerichtet. Es ist ein perfekter Ort zum Leben. Der Preis für eine 1-Zimmer-Einheit wird als annehmbar angesehen; das 2-Schlafzimmer ist ein bisschen teuer für mich.

Ausgezeichnete Lage

Bohai Li, Singapur, vor 5 Jahren

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Thanon Phaya Thai

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Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

Monatsmieten

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Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Supalai Elite Phayathai

Ort

Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok

Wohneinheiten

258

Verkaufspreis

€161K - €666K

▼ -29% unterbewertet

Monatsmieten

€489 - €1.63K

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Room Phayathai

Ort

Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok

Wohneinheiten

437

Verkaufspreis

€139K - €445K

▼ -7.8% unterbewertet

Monatsmieten

€489 - €951

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Noble Revent

Ort

Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok

Wohneinheiten

261

Verkaufspreis

€149K - €409K

▼ -29.5% unterbewertet

Monatsmieten

€408 - €1.09K

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Extro Phayathai - Rangnam

Ort

Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok

Wohneinheiten

411

Verkaufspreis

€206K - €457K

▲ 13.5% überbewertet

Monatsmieten

€788 - €1.21K

Baujahr

Mär 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ideo Mobi Rangnam

Ort

Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok

Wohneinheiten

366

Verkaufspreis

€177K - €353K

▼ -7.5% unterbewertet

Monatsmieten

€462 - €734

Baujahr

Nov 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Noble House Phayathai

Ort

Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok

Wohneinheiten

306

Verkaufspreis

€204K - €242K

Monatsmieten

€435 - €679

Baujahr

Jan 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Hampton Residence Phayathai At Park Origin Phayathai

Ort

Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok

Wohneinheiten

550

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

€516 - €1.79K

Baujahr

Jun 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rhythm Rangnam

Ort

Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok

Wohneinheiten

385

Verkaufspreis

€160K - €355K

▼ -0.1% unterbewertet

Monatsmieten

€543 - €1.14K

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Royal Park 2

Ort

Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok

Wohneinheiten

102

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

€245

Baujahr

Jan 1995

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ideo Verve Ratchaprarop

Ort

Makkasan, Ratchathewi, Bangkok

Wohneinheiten

451

Verkaufspreis

€106K - €252K

▼ -16.7% unterbewertet

Monatsmieten

€435 - €761

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

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