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    Studio Wohnung zu verkaufen im UNiO Charan 3
    Wat Tha Phra, Bangkok Yai,Bangkok
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    Verkaufspreis
    €45,000
    Besichtigung arrangieren

    Studio Wohnung zu verkaufen im UNiO Charan 3

    (1 Bewertung)
    Wat Tha Phra, Bangkok Yai,Bangkok
    Reverenz-ID: U1938175
    5% Mietrendite
    Studio Schlafz.
    1 Bäder
    28.19 m² Wohnfläche
    8 Geschoss
    Jun 2017 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    €45,000
    11

    Studio Wohnung zu verkaufen im UNiO Charan 3

    Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28.19 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Wat Tha Phra, Bangkok und wurde im Jun 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €45,000 (€1,600/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 23, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 8
    Schlafz. Studio
    Größe 28.19 m²
    Preis pro m² €1,600
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    k. A.
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €27/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1938175

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €45,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €27/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    19
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im UNiO Charan 3, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: UNiO Charan 3
    Bauträger: Ananda Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2017)
    Etagen: 8
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 1932
    Projektfläche: 27,466 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Tha Phra MRT - 0.7 Km
    Ort: Wat Tha Phra, Bangkok
    UNiO Charan 3 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
    Shuttlebus Shuttlebus

    Verfügbare Objekte im UNiO Charan 3

    Kaufen 9 Mieten 3
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
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    Alle ansehen (9)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im UNiO Charan 3 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €27 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im UNiO Charan 3 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €8 pro Quadratmeter.
    Tha Phra MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom UNiO Charan 3 und ist 0.7 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Budget-Eigentumswohnung
    Nancy F., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
    Diese Wohnung ist ein bisschen weit von der MRT-Station Tha Phra entfernt. Aber zum Glück hat das Projekt einen Shuttle-Service zum Bahnhof. Besucher können das Projekt bequem betreten. Das Sicherheitspersonal ist nicht streng, aber die Sauberkeit ist gut. Der Nachbar ist nett, und es gibt auch ein 7-Eleven im Projekt. Es ist wirklich sehr bequem. Ich genieße wirklich den Gemeinschaftspool. Mein Zimmer ist ein Studiozimmer, das mit modernen Möbeln eingerichtet ist. Das Zimmer sieht überhaupt nicht klein oder ungemütlich aus. Es passt perfekt für 1-2 Personen. Der Verkaufspreis ist nicht hoch und eignet sich für diejenigen mit einem begrenzten Budget.
    Bangkok
    Wat Tha Phra

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom UNiO Charan 3

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Chuan Chuen Charan 3
    Ort
    Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
    Wohneinheiten
    219
    Verkaufspreis
    €170K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Estate at Thapra
    Ort
    Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
    Wohneinheiten
    185
    Verkaufspreis
    €43.5K - €52.1K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Privacy Thaphra Interchange
    Ort
    Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
    Wohneinheiten
    795
    Verkaufspreis
    €70.4K - €159K
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    €272 - €598
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    T.P. Condo Town
    Ort
    Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
    Wohneinheiten
    631
    Verkaufspreis
    €23.1K
    Monatsmieten
    €114
    Baujahr
    Jan 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    City Home Tha-Phra Intersection
    Ort
    Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
    Wohneinheiten
    610
    Verkaufspreis
    €58.8K - €152K
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    €190 - €679
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chewathai Hallmark Charan 13
    Ort
    Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
    Wohneinheiten
    184
    Verkaufspreis
    €97.5K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    P and S Place
    Ort
    Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
    Wohneinheiten
    147
    Verkaufspreis
    €67.9K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Paradise Villa
    Ort
    Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
    Wohneinheiten
    46
    Verkaufspreis
    €149K - €203K
    Monatsmieten
    €571
    Baujahr
    Feb 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ideo Thaphra Interchange
    Ort
    Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
    Wohneinheiten
    844
    Verkaufspreis
    €70.4K - €234K
    ▲ 4.3% überbewertet
    Monatsmieten
    €299 - €462
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ratchapruek Condo
    Ort
    Bang Chak, Bangkok Yai, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €38K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Chuan Chuen Charan 3
    The Estate at Thapra
    The Privacy Thaphra Interchange
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    City Home Tha-Phra Intersection
    Chewathai Hallmark Charan 13
    P and S Place
    Paradise Villa
    Ideo Thaphra Interchange
    Ratchapruek Condo
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