Studio Wohnung zu verkaufen im The 8 Condominium

(1 Bewertung)
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Reverenz-ID: U227367
5% Mietrendite
Studio Schlafz.
1 Bäder
42 m² Wohnfläche
2 Geschoss
Jul 2018 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im The 8 Condominium

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 42 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chang Phueak, Chiang Mai und wurde im Jul 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €107,000 (€2,560/m²) erwerben oder diese für €418 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 13, 2019
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafz. Studio
Größe 42 m²
Preis pro m² €2,560
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick, Blick auf den Pool
Typ A
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€59/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U227367

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€107,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€59/Mo.
Mietepreis
€418/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The 8 Condominium
Bauträger: The 8 Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2018)
Etagen: 4
Gebäude: k. A.
Objekte: 61
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Ched Yod Temple - 1.1 Km
Ort: Chang Phueak, Chiang Mai
The 8 Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im The 8 Condominium

Kaufen 2 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The 8 Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €59 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The 8 Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
Ched Yod Temple ist der/die nächstgelegene(r) Tempel vom The 8 Condominium und ist 1.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine 4-stöckige Wohnung ist hervorragend. Das Design ist elegant und es liegt in der Nähe des Kaufhauses.
Zina Raia, Indien, vor 4 Jahren
Ich kaufte diesen Raum aus diesem Projekt seit einem Jahr. Ich mag, dass diese Wohnung nur vier Stockwerke hat. Das Design jedes Design ist stilvoll und geeignet für die neue Generation wie ich. Mein Zimmer ist eine Zwei-Schlafzimmer, zwei Badezimmer-Einheit. Die Größe des Zimmers ist ca. 60 qm Für mich ist es perfekt, da ich allein bleiben. Darüber hinaus gibt es viele Projekt Einrichtungen wie das Schwimmbad, die Fitness und das zuverlässigen Sicherheitssystem, so dass Sie Ruhe. Außerdem ist die Lage großartig, wie es in der Nähe Kaufhäusern, Geschäften, Restaurants und Flughäfen. Ich denke, es ist super lohnend. Oh, ich vergaß zu erwähnen, dass mein Zimmer ist sehr schön eingerichtet, alle Möbel und Accessoires sind bereit sich zu bewegen in. Es ist meine Lieblingssache über einen Second-Hand-Eigentumswohnung zu kaufen. Sie brauchen nicht viele Dekorationen, die eine Menge Geld spart. Es gibt einen kleinen Nachteil, dass es unmöglich ist, eigene Haustiere, wie es die Nachbarn stören könnte, so dass ich allein geblieben, weil ich nicht die Katze mit mir bringen könnte.
Chiang Mai
Chang Phueak

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The 8 Condominium

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Vidi Condominium
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
98
Verkaufspreis
€89.1K - €111K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prime Square
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
€50.1K - €66.5K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Promt Condo
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€68.2K - €76.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Next Jedyod
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
€55.4K - €90.5K
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moda Condo
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
59
Verkaufspreis
€110K - €156K
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
€334 - €1.11K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pansook The Urban Condo
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€80.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Viengping Mansion
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
98
Verkaufspreis
€36.2K - €696K
▼ -45.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
587
Verkaufspreis
€59.8K - €480K
▼ -14.6% unterbewertet
Monatsmieten
€362 - €835
Baujahr
Mai 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Trams Square Condominium
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
151
Verkaufspreis
€83.5K
Monatsmieten
€278
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€97.5K
▲ 28% überbewertet
Monatsmieten
€362 - €501
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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