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    Studio Wohnung zu verkaufen im Phenomenon Kata Beach Condominium
    Karon, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    €152,000
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    Studio Wohnung zu verkaufen im Phenomenon Kata Beach Condominium

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    Karon, Phuket Town,Phuket
    Reverenz-ID: U1949831
    7% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
    Studio Schlafz.
    1 Bäder
    37 m² Wohnfläche
    2 Geschoss
    Jun 2026 Im Bau
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    Verkaufspreis
    €152,000
    8

    Studio Wohnung zu verkaufen im Phenomenon Kata Beach Condominium

    Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 37 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Karon, Phuket und soll im Jun 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €152,000 (€4,110/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 15, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 2
    Schlafz. Studio
    Größe 37 m²
    Preis pro m² €4,110
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Gartenblick
    Typ B
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €61/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1949831

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €152,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €61/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Garantierte Mietrendite
    7%
    Garantiedauer
    3 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: Phenomenon Kata Beach Condominium
    Bauträger: Phuket9 Co., Ltd.
    Baustatus: Im Bau (Jun 2026)
    Etagen: 5
    Gebäude: 1
    Objekte: 390
    Projektfläche: 13,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach - 0.3 Km
    Ort: Karon, Phuket
    Phenomenon Kata Beach Condominium Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Phenomenon Kata Beach Condominium

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Phenomenon Kata Beach Condominium

    • Alle
    • Studio
    Verfügbare Objekte im Phenomenon Kata Beach Condominium
    €147,000
    €3,970/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Phenomenon Kata Beach Condominium
    €147,000
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    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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    50%
    2. Rate
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    5%
    5. Rate
    5th payment
    5%
    6. Rate
    6th payment
    5%
    7. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Phenomenon Kata Beach Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €61 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Phenomenon Kata Beach Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
    Phenomenon Kata Beach Condominium bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
    Kata Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Phenomenon Kata Beach Condominium und ist 0.3 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Payment Schedule
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    €2,740
    1. Rate
    1st payment 30 days after deposit
    50%
    2. Rate
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    20%
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    10%
    4. Rate
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    5%
    5. Rate
    5th payment
    5%
    6. Rate
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    5%
    7. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

    Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

    Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Heights Kata
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    €679K - €788K
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    €2.72K - €4.08K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Kata Plaza
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    €106K - €111K
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Utopia Kata
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    €734K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sea Theatre Rawai Beachfront
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    €2.09M - €2.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sea Theatre
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    €1.85M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kata Rocks
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    €1.49M - €3.4M
    ▲ 27% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Kata Villa
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    €5.19M
    ▲ 25% überbewertet
    Monatsmieten
    €19K
    Baujahr
    Apr 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Seaview Residence
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    €272K - €1.14M
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    €1.63K - €3.53K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ozone Condotel
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    145
    Verkaufspreis
    €77K - €149K
    ▼ -7.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    €408 - €869
    Baujahr
    Jun 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Beach Center
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €258K - €378K
    Monatsmieten
    €1.9K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
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