Studio Wohnung zu verkaufen im Naiharn Sea Condominium

Rawai, Phuket Town,Phuket

Studio Wohnung zu verkaufen im Naiharn Sea Condominium

(2 Bewertungen)

Rawai, Phuket Town,Phuket

Reverenz-ID: U1970635

7% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE

Studio Schlafz.

1 Bäder

36 m² Wohnfläche

6 Geschoss

Dez 2019 Fertiggestellt

(2 Bewertungen)

Verkaufspreis

€95,000

Studio Wohnung zu verkaufen im Naiharn Sea Condominium

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 36 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €95,000 (€2,640/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 17, 2024

Aktualisiert vor 6 Stunden

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 6

Schlafz. Studio

Größe 36 m²

Preis pro m² €2,640

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

k. A.

Möblierung

voll möbliert

Blick Bergblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€59/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1970635

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€95,000

Gemeinschaftskosten

€59/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Garantierte Mietrendite

Garantiedauer

3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Naiharn Sea Condominium

Bauträger: Thai Business Development Company Group

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)

Etagen: 8

Gebäude: k. A.

Objekte: 79

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Harn Beach - 2.4 Km

Ort: Rawai, Phuket

Naiharn Sea Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Wellness

Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Naiharn Sea Condominium

Kaufen 8 Mieten 1

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Naiharn Sea Condominium

voll möbliert Bergblick

voll möbliert Parkblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick

Aktualisiert vor 2 Wochen

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Erbpacht (Leasehold) teilmöbliert Bergblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Naiharn Sea Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,160 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Naiharn Sea Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.

Naiharn Sea Condominium bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.

Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Naiharn Sea Condominium und ist 2.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,710

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

30%

3. Rate

30%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Das Personal ist super hilfreich. Ausgezeichnete Umgebung

Payton Ivanov, Russland, vor 4 Jahren

Das Projekt hat viele russische Touristen dort leben, so dass fast jedes Zeichen und Menü in russischer Sprache zur Verfügung stehen. Das Personal ist freundlich und hilfsbereit. Der Manager ist die beste. Das Projekt verfügt über einen großen Pool, einen Laden und einen kostenlosen Shuttleservice zum Nai Harn Beach, die im Voraus reserviert werden soll. Die Umgebung ist ruhig und gemütlich. Ich lebte in einer Ein-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer und eine kleinen Küchenecke, die komplett mit Messer, Tellern, Schüsseln, Gläsern und anderen Gegenständen ausgestattet. Wenn Sie selbst kochen wollen, ist es bequem. Die Lage ist ausgezeichnet; verschiedene Annehmlichkeiten wie Massage Geschäfte, Bars und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Es gibt keine Notwendigkeit für irgendetwas anderes. Ich bin beeindruckt. Empfohlen!

Es ist ein sehr unvergessliches Erlebnis Aufenthalt

Richard Schneider, Deutschland, vor 5 Jahren

Es ist ein sehr unvergessliches Erlebnis zu bleiben. Mein Zimmer ist ein Ein-Zimmer-Zimmer, mittelgroß und gut eingerichtet. Ein Massagesalon auf dem Erdgeschoss des Projekts ermöglicht es mir, ohne sich aus dem Projekt zu entspannen. Das Personal ist sehr hilfreich. Die Lage des Projektes ist es nicht weit von Nai Harn Beach, dauert nur 5 Minuten mit dem Auto. Sie kommen auf jeden Fall wieder hier zu bleiben zurück.

Phuket

Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
€25.8K - €45.3M
Zu Verkaufen auf FazWaz.de
2,751 Immobilien
Mieten
€434 - €23.1K
Zu Vermieten auf FazWaz.de
565 Immobilien
Nai Harn Beach
1.3 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
48.4 Km / 1 Stunde mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Naiharn Sea Condominium

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Pearl Condominium

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€95K

▼ -29% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Beach Condo

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€74.7K - €304K

▼ -15% unterbewertet

Monatsmieten

€950 - €1.63K

Baujahr

Mär 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

ReLife The Windy

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

120

Verkaufspreis

€61.1K - €232K

▼ -9.8% unterbewertet

Monatsmieten

€679 - €814

Baujahr

Sep 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Re-Life

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€89.6K - €106K

▼ -29% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The One Naiharn

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

213

Verkaufspreis

€105K - €328K

▲ 31.7% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Utopia Dream Villa

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€812K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Calypso Condo

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€122K - €130K

▼ -22% unterbewertet

Monatsmieten

€2.04K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Utopia Loft

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

236

Verkaufspreis

€97.7K - €380K

▼ -41% unterbewertet

Monatsmieten

€760 - €1.17K

Baujahr

Aug 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Lago Condominium

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€130K - €149K

▼ -3% unterbewertet

Monatsmieten

€950

Baujahr

Mai 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Utopia Naiharn

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

119

Verkaufspreis

€89.6K - €174K

▼ -11% unterbewertet

Monatsmieten

€814 - €2.71K

Baujahr

Aug 2019

Baustatus

Fertiggestellt

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