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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Zensiri Villas Koh Chang
    Ko Chang, Ko Chang,Trat
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    Verkaufspreis
    €418,000 €446,000
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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Zensiri Villas Koh Chang

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    Ko Chang, Ko Chang,Trat
    Reverenz-ID: U1400604
    5 Schlafzimmer
    6 Badezimmer
    266 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    6 Monate Made To Order
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    Verkaufspreis
    €418,000
    €446,000
    5

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Zensiri Villas Koh Chang

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 266 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ko Chang, Trat und wird 6 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €418,000 (€1,570/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 26, 2023
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Ko Chang, Trat
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Klong Prao Beach -2 Km
    Wohnfläche 266 m²
    Preis pro m² €1,570
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 473.32 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (6 Monate)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Verfügbar für €38,600
    Blick Gartenblick
    Typ C+
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 8m x 4m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €457/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1400604

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €418,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €457/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Zensiri Villas Koh Chang
    Bauträger: Esse Developments
    Baustatus: Bauzeit (6 Monate)
    Objekte: 15
    Projektfläche: 6,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Klong Prao Beach - 2 Km
    Ort: Ko Chang, Trat
    Zensiri Villas Koh Chang Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Zensiri Villas Koh Chang

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Zensiri Villas Koh Chang
    €357,000
    €1,480/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 242 m² Wohnfläche
    Grundstück 342.80 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Zensiri Villas Koh Chang
    €398,000
    €1,500/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 266 m² Wohnfläche
    Grundstück 401.80 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Zensiri Villas Koh Chang
    €363,000
    €1,860/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 195 m² Wohnfläche
    Grundstück 473.32 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Zensiri Villas Koh Chang
    €364,000
    €1,660/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 219 m² Wohnfläche
    Grundstück 401.80 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Zensiri Villas Koh Chang
    €418,000€446,000
    €1,570/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 266 m² Wohnfläche
    Grundstück 473.32 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Zensiri Villas Koh Chang
    €429,000
    €1,610/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 266 m² Wohnfläche
    Grundstück 401.80 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Zensiri Villas Koh Chang
    €383,000
    €1,750/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 219 m² Wohnfläche
    Grundstück 473.32 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Zensiri Villas Koh Chang
    €321,000
    €1,650/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 195 m² Wohnfläche
    Grundstück 315.92 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Zensiri Villas Koh Chang
    €393,000€413,000
    €1,620/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 242 m² Wohnfläche
    Grundstück 347 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Zensiri Villas Koh Chang
    €590,000
    €2,220/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 266 m² Wohnfläche
    Grundstück 583.44 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Zensiri Villas Koh Chang
    €427,000
    €1,770/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 242 m² Wohnfläche
    Grundstück 473.32 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Zensiri Villas Koh Chang
    €398,000
    €1,650/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 242 m² Wohnfläche
    Grundstück 473.32 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
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    Finanzierungsrechner

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    Payment Term
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    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,760
    1. Rate
    On Contract (Within 14 days)
    30%
    2. Rate
    Inteirm Payment
    30%
    3. Rate
    Second Interim Payment
    30%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Zensiri Villas Koh Chang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €457 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Zensiri Villas Koh Chang wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €28 pro Quadratmeter.
    Klong Prao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Zensiri Villas Koh Chang und ist 2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Zensiri Villas Koh Chang gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,760
    1. Rate
    On Contract (Within 14 days)
    30%
    2. Rate
    Inteirm Payment
    30%
    3. Rate
    Second Interim Payment
    30%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Trat
    Ko Chang

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    Verkaufspreis
    Monatsmieten
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    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Tranquility Bay
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    Ko Chang Tai, Ko Chang, Trat
    Wohneinheiten
    71
    Verkaufspreis
    €119K - €356K
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siam Royal View Villas
    Ort
    Ko Chang, Ko Chang, Trat
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €411K - €772K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Krungthai
    Ort
    Wang Krachae, Ko Chang, Trat
    Wohneinheiten
    333
    Verkaufspreis
    €96.2K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lucky Home Chantaburi
    Ort
    Khlong Narai, Ko Chang, Trat
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    €63.1K
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Silaporn Ville 2
    Ort
    Ko Khwang, Ko Chang, Trat
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    €132K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rattana Chantra
    Ort
    Ko Khwang, Ko Chang, Trat
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    €74.2K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mooban Ploysiam
    Ort
    Khlong Narai, Ko Chang, Trat
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €31.7K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Yonlada Ville 1
    Ort
    Wat Mai, Ko Chang, Trat
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    €138K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Grand Chanthaburi
    Ort
    Tha Chang, Ko Chang, Trat
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    €105K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    National Housing Authority Chanthaburi
    Ort
    Tha Chang, Ko Chang, Trat
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €63.4K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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