5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Utopia Dream Villa

Rawai, Phuket Town,Phuket

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Utopia Dream Villa

(1 Bewertung)

Rawai, Phuket Town,Phuket

Reverenz-ID: U1701604

5 Schlafzimmer

6 Badezimmer

340.80 m² Wohnfläche

3 Stockwerke

Nov 2022 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€824,000

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Utopia Dream Villa

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 340.80 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Nov 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €824,000 (€2,420/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 6, 2023

Aktualisiert vor 11 Monaten

Immobilientyp Villa

Stockwerke 3

Ort Rawai, Phuket

Schlafzimmer 5

Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai -1.1 Km

Wohnfläche 340.80 m²

Preis pro m² €2,420

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 200 m²

Haustiere Verboten

Villa - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Nov 2022)

Möblierung

Verfügbar für €55,100

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 5BR

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

€276/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1701604

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€824,000

Gemeinschaftskosten

€276/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Utopia Dream Villa

Bauträger: UTOPIA CORPORATION CO LTD

Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2022)

Objekte: 17

Projektfläche: 3,400 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 1.1 Km

Ort: Rawai, Phuket

Utopia Dream Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Wellness

Onsen

Mini Theater

Grünflächen

Verfügbare Objekte im Utopia Dream Villa

Alle
5 Schlafz.

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,760

Anzahlung

Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung

30%

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

100% Baufortschritt

30%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Utopia Dream Villa nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €276 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Utopia Dream Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.

Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Utopia Dream Villa und ist 1.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Utopia Dream Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,760

Anzahlung

Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung

30%

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

100% Baufortschritt

30%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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interessante Villa

Luna Petillo, Italien, vor 4 Jahren

Ich habe gerade gesehen, dieses Projekt auf der Website, und ich bin gespannt. Das Design der Villa sieht stylish und einzigartig. Es ist ein zweistöckiges Haus mit 2 Schlafzimmern mit einer Wohnfläche von 185 qm Das Zimmer ist im richtigen Verhältnis mit einem privaten Swimmingpool. Es gibt viele Projekteinrichtungen, darunter ein Spa, einen Swimmingpool, Fitnessraum, Restaurants, Bars, Kinos und Karaoke-Raum. Als Mitglied kann ich weitere Vorteile aus dem Projekt erhalten, wie kostenlos bei Utopia Hotels, garantierte Mieteinnahmen, kostenloser Shuttle-Bus zum Strand zu bleiben und ihre Kette Projekten in Phuket. Gute Lage in der Nähe von Nai Harn Beach, nur eine 4-minütige Fahrt. Am Strand können Sie verschiedene Einrichtungen, Geschäfte und berühmte Restaurants in der Nähe finden. Mit seinem günstigen Preis, ich glaube, die Einheiten schnell ausverkauft sein werden.

Phuket

Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
€26.2K - €46M
Zu Verkaufen auf FazWaz.de
2,664 Immobilien
Mieten
€441 - €23.4K
Zu Vermieten auf FazWaz.de
576 Immobilien
Rawai
1.5 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
48.1 Km / 1 Stunde mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Utopia Dream Villa

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Nai Harn Beach Condo

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€75.8K - €309K

▼ -15% unterbewertet

Monatsmieten

€965 - €1.65K

Baujahr

Mär 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The One Naiharn

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

213

Verkaufspreis

€106K - €333K

▲ 31.7% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Calypso Condo

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€124K - €132K

▼ -22% unterbewertet

Monatsmieten

€2.07K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

ReLife The Windy

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

120

Verkaufspreis

€62K - €236K

▼ -9.8% unterbewertet

Monatsmieten

€689 - €827

Baujahr

Sep 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pearl Condominium

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€96.5K

▼ -29% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Naiharn Sea Condominium

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€89.6K - €193K

▼ -21.5% unterbewertet

Monatsmieten

€827

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Re-Life

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€96.5K - €108K

▼ -29% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Utopia Loft

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

236

Verkaufspreis

€99.3K - €386K

▼ -41% unterbewertet

Monatsmieten

€772 - €1.19K

Baujahr

Aug 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Villas Nai Harn Phuket

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€405K - €449K

Monatsmieten

€8.27K

Baujahr

Jan 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Utopia Naiharn

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

119

Verkaufspreis

€91K - €176K

▼ -11% unterbewertet

Monatsmieten

€827 - €2.76K

Baujahr

Aug 2019

Baustatus

Fertiggestellt

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