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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Malaiwana
    Sakhu, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    €4,940,000
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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Malaiwana

    (2 Bewertungen)
    Sakhu, Thalang,Phuket
    Reverenz-ID: U1692648
    7% Mietrendite
    5 Schlafzimmer
    7 Badezimmer
    1,225 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Nov 2015 Fertiggestellt
    (2 Bewertungen)
    Verkaufspreis
    €4,940,000
    43

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Malaiwana

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 1,225 m² sowie 5 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sakhu, Phuket und wurde im Nov 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €4,940,000 (€4,030/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direkt am StrandDirekt am Strand Direkt am MeerDirekt am Meer Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 14, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Sakhu, Phuket
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach -0.1 Km
    Wohnfläche 1,225 m²
    Preis pro m² €4,030
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 1,465 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Nor Sor 3 Gor
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2015)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €1,960/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1692648

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €4,940,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €1,960/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Malaiwana, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Malaiwana
    Bauträger: Mr. Stephen Paine
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2015)
    Objekte: 25
    Projektfläche: 44,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach - 0.1 Km
    Ort: Sakhu, Phuket
    Malaiwana Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Strandzugang Strandzugang
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Malaiwana

    Kaufen 3 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Malaiwana inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Malaiwana nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €1,960 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Naithon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Malaiwana und ist 0.1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.4 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ausgeschlossen auf den Hügeln
    Marciano brewster, Niederlande, Besucher, vor 4 Jahren
    Ich habe das Hotel zweimal besucht und war beeindruckt von der Privatsphäre. Das gesamte Anwesen bietet nur eine Handvoll Häuser. Es ist modern und geräumig mit einem privaten Pool mit Blick auf den Strand von Nai Thon. Hochwertige Oberflächen und perfekt für große Gruppen oder Familien von der Größe einer Fußballmannschaft. Concierge-Services können auf Anfrage angeboten werden und es geht das Gerücht, dass Jack Ma's Buchhalter Ihr Nachbar ist
    Schöne Aussicht, kompletter Service nach Bedarf
    Cedric Legleiter, Österreich, vor 4 Jahren
    Meine Familie und ich haben hier schon viele Male gewesen, weil wir die Atmosphäre und die Natur hier lieben. Das Personal kümmert sich um uns während des gesamten Aufenthalts sehr gut. Sie kümmern sich um uns gut vom ersten Tag bis zum letzten Tag, als wir hier bleiben. Ich beabsichtige, hier jedes Jahr mit meiner Familie zu besuchen. Ich besuche hier, weil ich sie zu Gemeinde mit dem Blick auf den Sonnenuntergang wollen, haben eine Spa-Behandlung und Geschmack verschiedene köstliche thailändische und internationale Küche. Ich liebe thailändisches Essen so sehr, weil es gut schmeckt. Die Umgebung ist auch angenehm, weil es in der Natur und auf dem Hügel befindet sich auf der Südseite, Meerblick und Blick auf den Sonnenuntergang mit Blick auf. Die Villa mietete ich ein 6-Bettzimmer, bestehend aus einem Schwimmbad, Lift und ein Schlafzimmer. Die Villa bietet eine 360-Grad-grünen Blick in die Natur und Meerblick mit Blick auf. Darüber hinaus ist es in der Nähe Naithon Beach, dem weißen Sandstrand, wo es keine überfüllten Touristen. Es ist auch in der Nähe von Restaurants und Convenience-Stores, so dass es leichter, etwas zu kaufen. Darüber hinaus hat das Projekt noch einen Touristeninformationsdienst für die Bewohner, ob, wo man nach Phuket Insel gehen will. Dieser Service macht meine Familie glücklich und bequem ohne einen Blick für alle Touren von ihnen überall in Phuket zu besuchen. Ich bin hier sehr beeindruckt, weil es alle Arten von Dienstleistungen sind und ich werde hier wieder in naher Zukunft besuchen.
    Phuket
    Sakhu

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Malaiwana

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Naithon Condominium
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    345
    Verkaufspreis
    €66.2K - €138K
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    €827 - €1.24K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sea Heaven Phase 3
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    223
    Verkaufspreis
    €110K - €249K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sea Heaven
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    499
    Verkaufspreis
    €123K - €276K
    ▲ 2.1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sea Heaven Phase 2
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    251
    Verkaufspreis
    €134K - €385K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuvista Naithon
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    €1.25M - €1.91M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Pearl Of Naithon
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    €414K - €758K
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    €1.65K - €4.41K
    Baujahr
    Nov 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vista Del Mar Phuket
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    €891K - €1.82M
    Monatsmieten
    €4.14K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Trisara
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    57
    Verkaufspreis
    €3.04M - €3.78M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Sakoo
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    €190K - €463K
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    €1.93K - €4.55K
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Akra Collection Layan 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    €742K - €1.63M
    ▲ 23% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Malaiwana
    Merken
    The Naithon Condominium
    Sea Heaven Phase 3
    Sea Heaven
    Sea Heaven Phase 2
    Phuvista Naithon
    Pearl Of Naithon
    Vista Del Mar Phuket
    Trisara
    Casa Sakoo
    Akra Collection Layan 2
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