5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Kehadfa Grand Villa

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Bang Kao, Cha-Am,Phetchaburi
Reverenz-ID: U1722232
5 Schlafzimmer
6 Badezimmer
645 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2025 Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Kehadfa Grand Villa

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 645 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kao, Phetchaburi und wurde im Jan 2025 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,140,000 (€1,770/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 25, 2024
Aktualisiert vor 11 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Bang Kao, Phetchaburi
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach -7.3 Km
Wohnfläche 645 m²
Preis pro m² €1,770
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 360 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2025)
Möblierung
unmöbliert
Blick Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ Standard
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1722232

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€1,140,000

Projekt Details

Name des Projekts: Kehadfa Grand Villa
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2025)
Objekte: 18
Projektfläche: 16,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach - 7.3 Km
Ort: Bang Kao, Phetchaburi
Kehadfa Grand Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Kehadfa Grand Villa

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
€8,370
2. Rate
Construction contact
5%
4th-11th Installment
10% for 8 month Installment
80%
12. Rate
Bei Schlüsselübergabe
15%
Land
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€14,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Kehadfa Grand Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Cha Am Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Kehadfa Grand Villa und ist 7.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Kehadfa Grand Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
€8,370
2. Rate
Construction contact
5%
4th-11th Installment
10% for 8 month Installment
80%
12. Rate
Bei Schlüsselübergabe
15%
Land
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€14,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Bang Kao, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€47.2K
Monatsmieten
€168
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Simantra Private Villas
Ort
Bang Kao, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€416K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Cha Am Laguna Condominium
Ort
Bang Kao, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€126K - €249K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cha-Am Lagoona
Ort
Bang Kao, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€279K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Veyla Cha-Am Residences
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
€472K - €1.95M
▲ 34% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Talay Samran
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€117K - €209K
Monatsmieten
€10.7K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ban Nawa Pirom
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€293K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cha Am Long Beach Condo
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
324
Verkaufspreis
€221K
Monatsmieten
€1.49K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Reeva Pool Villa (Cha-am)
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
180
Verkaufspreis
€221K - €369K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Chaum Haus
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
€243K - €352K
Monatsmieten
€977
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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