Lat Krabang, Lat Krabang,Bangkok
Privataufzug
Privater Pool
Überdachter Parkplatz
Balkon
Smart Home
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Grünflächen
5
Schlafz.
5
Bäder
557
m²
Wohnfläche
279
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
400
m²
Wohnfläche
212.80
m²
Grundstück
5
Schlafz.
5
Bäder
557
m²
Wohnfläche
279
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
400
m²
Wohnfläche
212.80
m²
Grundstück
5
Schlafz.
5
Bäder
557
m²
Wohnfläche
279
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Vavila Sukhumvit 77 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Vavila Sukhumvit 77 Zahlung Fälligkeit Betrag Anzahlung Sofort €5,480 1. Rate Confirm the house, fill in the subscription form will be paid after secure a property and pay 20% within 7 the house is days, and sign the sales delivered and contract. 20% 2. Rate The final payment will be paid after the house is delivered and inspected. 100%
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