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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    €4,960,000
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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

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    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang,Bangkok
    Reverenz-ID: U1681592
    8% Mietrendite
    5 Schlafzimmer
    6 Badezimmer
    848 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Mär 2023 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    €4,960,000
    4

    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 848 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Song Ton Nun, Bangkok und wurde im Mär 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €4,960,000 (€5,850/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 17, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Khlong Song Ton Nun, Bangkok
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -3.7 Km
    Wohnfläche 848 m²
    Preis pro m² €5,850
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    48 m²
    Grundstücksfläche 800 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Mär 2023)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 5
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €662/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1681592

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €4,960,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €662/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Bauträger: Property Perfect
    Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2023)
    Objekte: 165
    Projektfläche: 153,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 3.7 Km
    Ort: Khlong Song Ton Nun, Bangkok
    Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Clubhaus
      1. Geschoss
    • Grünflächen
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

    Kaufen 23 Mieten 7
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    €2,180,000
    €4,140/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 526 m² Wohnfläche
    Grundstück 750 m² Grundstück
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    €2,620,000
    €3,770/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 694 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    €2,900,000
    €4,100/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 707 m² Wohnfläche
    Grundstück 808 m² Grundstück
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    €992,000
    €2,940/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 337 m² Wohnfläche
    Grundstück 500 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    €1,590,000
    €4,050/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 393 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    €2,900,000
    €4,140/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 700 m² Wohnfläche
    Grundstück 804 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    €965,000
    €3,030/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 318 m² Wohnfläche
    Grundstück 500 m² Grundstück
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    €992,000
    €2,940/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 337 m² Wohnfläche
    Grundstück 500 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    €1,600,000
    €4,070/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 393 m² Wohnfläche
    Grundstück 630 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    €3,280,000
    €4,700/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 698 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    €2,150,000
    €4,780/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 450 m² Wohnfläche
    Grundstück 624 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    €1,120,000
    €2,640/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 423 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    €1,000,000
    €2,970/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 337 m² Wohnfläche
    Grundstück 550 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    €1,650,000
    €4,200/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 393 m² Wohnfläche
    Grundstück 694 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    €2,070,000
    €3,220/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 642 m² Wohnfläche
    Grundstück 680 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    €1,010,000
    €3,000/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 337 m² Wohnfläche
    Grundstück 550 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    €3,830,000
    €5,480/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 700 m² Wohnfläche
    Grundstück 808 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    €4,960,000
    €5,850/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 848 m² Wohnfläche
    Grundstück 800 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    €1,090,000
    €3,230/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 337 m² Wohnfläche
    Grundstück 580 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    €1,100,000
    €3,250/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 337 m² Wohnfläche
    Grundstück 594 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    €1,100,000
    €3,250/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 337 m² Wohnfläche
    Grundstück 594 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    €1,280,000
    €3,810/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 337 m² Wohnfläche
    Grundstück 550 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    €1,030,000
    €3,050/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 337 m² Wohnfläche
    Grundstück 550 m² Grundstück
    Gartenblick
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €662 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha und ist 3.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €13,800
    1. Rate
    Sofort
    €13,800
    2. Rate
    Down Payment
    20%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €13,800
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    €13,800
    2. Rate
    Down Payment
    30%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Khlong Song Ton Nun

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    Projekte in der Nähe vom Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    AERIE Srinakarin-Krungthepkreetha
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    115
    Verkaufspreis
    €549K - €1.41M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Metro Ramkhamhaeng - Wongwaen
    Ort
    Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    248
    Verkaufspreis
    €99.3K - €102K
    Monatsmieten
    €689
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Pleno Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Ort
    Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    113
    Verkaufspreis
    €93.7K - €110K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Home Place The Park Wongwan-Rama 9
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    202
    Verkaufspreis
    €149K - €372K
    Monatsmieten
    €965 - €1.05K
    Baujahr
    Mai 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangkok Boulevard Rama 9
    Ort
    Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    108
    Verkaufspreis
    €466K
    ▼ -26% unterbewertet
    Monatsmieten
    €2.07K - €4.14K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saransiri Ramkhamhaeng
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    116
    Verkaufspreis
    €220K - €372K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Ort
    Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    245
    Verkaufspreis
    €142K - €185K
    Monatsmieten
    €731 - €1.24K
    Baujahr
    Mär 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Bangkok Boulevard East Rama 9
    Ort
    Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    €2.01M
    Monatsmieten
    €11K
    Baujahr
    Feb 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen
    Ort
    Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    91
    Verkaufspreis
    €494K - €524K
    Monatsmieten
    €3.45K - €4.14K
    Baujahr
    Okt 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centro Rama 9 Krungthep Kreetha
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    127
    Verkaufspreis
    €283K - €345K
    Monatsmieten
    €1.9K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Merken
    AERIE Srinakarin-Krungthepkreetha
    The Metro Ramkhamhaeng - Wongwaen
    Pleno Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Home Place The Park Wongwan-Rama 9
    Bangkok Boulevard Rama 9
    Saransiri Ramkhamhaeng
    Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Grand Bangkok Boulevard East Rama 9
    The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen
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