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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
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    Verkaufspreis
    €2,690,000
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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha

    (1 Bewertung)
    Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
    Reverenz-ID: U1651118
    9% Mietrendite
    5 Schlafzimmer
    7 Badezimmer
    608 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Sep 2022 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    €2,690,000
    20

    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 608 m² sowie 5 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Sep 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €2,690,000 (€4,420/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Fitness ZimmerFitness Zimmer Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 11, 2023
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Saphan Sung, Bangkok
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -2.6 Km
    Wohnfläche 608 m²
    Preis pro m² €4,420
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Sep 2022)
    Möblierung
    k. A.
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Broker Network
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1651118

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €2,690,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    11
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2022)
    Objekte: 136
    Projektfläche: 111,040 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 2.6 Km
    Ort: Saphan Sung, Bangkok
    Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha

    Kaufen 22 Mieten 21
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
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    Verfügbare Objekte im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €2,040,000
    €4,550/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 449 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Verfügbare Objekte im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,770,000
    €2,950/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 600 m² Wohnfläche
    Grundstück 449 m² Grundstück
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,880,000
    €4,190/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 449 m² Wohnfläche
    Grundstück 449 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,140,000
    €3,790/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 302 m² Wohnfläche
    Grundstück 408 m² Grundstück
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €3,270,000
    €5,030/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 650 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,770,000
    €3,950/m²
    Schlafz. 6 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 449 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €2,690,000
    €4,420/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 608 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    Verfügbare Objekte im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,440,000
    €3,760/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 384 m² Wohnfläche
    Grundstück 492 m² Grundstück
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,770,000
    €3,950/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 449 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €2,040,000
    €4,550/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 449 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,910,000
    €3,820/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 500 m² Wohnfläche
    Grundstück 400 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,040,000
    €3,430/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 302 m² Wohnfläche
    Grundstück 103 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,080,000
    €3,530/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 305 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €3,000,000
    €4,930/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 608 m² Wohnfläche
    Grundstück 400 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,120,000
    €3,700/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 302 m² Wohnfläche
    Grundstück 428 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,770,000
    €4,690/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 378 m² Wohnfläche
    Grundstück 488 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,530,000
    €3,400/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 449 m² Wohnfläche
    Grundstück 560 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,880,000
    €4,190/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 449 m² Wohnfläche
    Grundstück 590 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €2,430,000
    €3,990/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 608 m² Wohnfläche
    Grundstück 752 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,770,000
    €4,660/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 380 m² Wohnfläche
    Grundstück 584 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €4,070,000
    €6,700/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 608 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €3,820,000€3,950,000
    €6,280/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 608 m² Wohnfläche
    Grundstück 752 m² Grundstück
    voll möbliert Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha und ist 2.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Luxus -Abteilungsprojekt
    Ohm D., Thailand, vor 2 Jahren
    #VALUE!
    Bangkok
    Saphan Sung

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Pruksa Ville Krungthep Kreetha-Wongwaen
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    433
    Verkaufspreis
    €92.4K
    Monatsmieten
    €543
    Baujahr
    Okt 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Malton Gates Krungthep Kreetha
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    €1.14M - €1.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Verve Rama 9
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    138
    Verkaufspreis
    €162K
    Monatsmieten
    €598 - €815
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    90
    Verkaufspreis
    €992K - €2.45M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Bangkok Boulevard Rama9-Krungthepkritha
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    €1.9M - €3.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    91
    Verkaufspreis
    €462K - €516K
    Monatsmieten
    €3.4K - €4.08K
    Baujahr
    Okt 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Bangkok Boulevard East Rama 9
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    €1.98M
    Monatsmieten
    €10.9K
    Baujahr
    Feb 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangkok Boulevard Rama 9
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    108
    Verkaufspreis
    €459K
    ▼ -26% unterbewertet
    Monatsmieten
    €2.04K - €4.08K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    €679K
    Monatsmieten
    €2.17K
    Baujahr
    Sep 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirvana Cluster Ramkhamhaeng
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    140
    Verkaufspreis
    €114K - €133K
    Monatsmieten
    €761
    Baujahr
    Jun 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    Merken
    Pruksa Ville Krungthep Kreetha-Wongwaen
    Malton Gates Krungthep Kreetha
    Verve Rama 9
    Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Grand Bangkok Boulevard Rama9-Krungthepkritha
    The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen
    Grand Bangkok Boulevard East Rama 9
    Bangkok Boulevard Rama 9
    The City Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Nirvana Cluster Ramkhamhaeng
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