4 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Utopia Kata

(1 Bewertung)

Karon, Phuket Town,Phuket

Reverenz-ID: U1937434

10% GAR. RENDITE FÜR 20 JAHRE

4 Schlafzimmer

5 Badezimmer

263 m² Wohnfläche

Erdgeschoss Geschoss

Jul 2017 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€731,000

4 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Utopia Kata

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 263 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Utopia Kata in Karon, Phuket und wurde im Jul 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €731,000 (€2,780/m²) erwerben.

Ausstattung

Meerzugang

Privater Pool

Direktzugang zum Garten

Überdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 22, 2024

Aktualisiert vor 5 Stunden

Immobilientyp Wohnung

Geschoss Erdgeschoss

Schlafzimmer 4

Größe 263 m²

Preis pro m² €2,780

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Erbpacht (Leasehold)

Möblierung

voll möbliert

Blick Blockierte Aussicht

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€356/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1937434

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€731,000

Gemeinschaftskosten

€356/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Garantierte Mietrendite

10%

Garantiedauer

20 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Utopia Kata

Bauträger: UTOPIA CORPORATION CO LTD

Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2017)

Etagen: 3

Gebäude: k. A.

Objekte: 25

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach - 1.9 Km

Ort: Karon, Phuket

Utopia Kata Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Utopia Kata

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4 Schlafz.

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €356 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Utopia Kata wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.

Utopia Kata bietet eine garantierte Mietrendite von 10% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 20 Jahren.

Kata Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Utopia Kata und ist 1.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Der perfekte Ort! fews Fuß zum Kata Strand

Alta Lucious, Russland, vor 5 Jahren

Der perfekte Ort! Ein neues Gebäude in einer guten Lage, und nur wenige Gehminuten von Kata Beach. Die umgebende Atmosphäre verfügt über viele Annehmlichkeiten. Gegenüber dem Projekt gibt es Family Mart und viele Restaurants. Unsere Familie mit drei Personen gereist. Bleiben Sie in der Moderne Tropical Escape Zimmer, inklusive Strom und Wasser. Das Zimmer ist geräumig, mit einem bequemen Bett. Im Zimmer gibt es auch eine Ecke Mini-Küche mit Geschirr und einem großen Balkon. Jedes Gebäude hat einen gemeinsamen Pool im Erdgeschoss. Alle Bewohner können es verwenden, aber der Pool ist recht klein, und es gibt kein Sonnendeck. Das ist ein bisschen enttäuschend. In jedem Fall ist das Personal im Service sehr gut, sehr aufmerksam und freundlich, vor allem der Haushälterin, die Pflege unserer Zimmer nimmt sehr gut und ist sehr ehrlich.

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