4 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Utopia Kata

(1 Bewertung)
Karon, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID: U1937434
10% GAR. RENDITE FÜR 20 JAHRE
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
263 m² Wohnfläche
Erdgeschoss Geschoss
Jul 2017 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Utopia Kata

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 263 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Karon, Phuket und wurde im Jul 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €736,000 (€2,800/m²) erwerben.

Ausstattung

MeerzugangMeerzugang Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 22, 2024
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Schlafzimmer 4
Größe 263 m²
Preis pro m² €2,800
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Erbpacht (Leasehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€358/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1937434

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€736,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€358/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
10
Garantierte Mietrendite
10%
Garantiedauer
20 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Utopia Kata
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2017)
Etagen: 3
Gebäude: k. A.
Objekte: 25
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach - 1.9 Km
Ort: Karon, Phuket
Utopia Kata Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Utopia Kata

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €358 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Utopia Kata wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
Utopia Kata bietet eine garantierte Mietrendite von 10% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 20 Jahren.
Kata Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Utopia Kata und ist 1.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Der perfekte Ort! fews Fuß zum Kata Strand
Alta Lucious, Russland, vor 5 Jahren
Der perfekte Ort! Ein neues Gebäude in einer guten Lage, und nur wenige Gehminuten von Kata Beach. Die umgebende Atmosphäre verfügt über viele Annehmlichkeiten. Gegenüber dem Projekt gibt es Family Mart und viele Restaurants. Unsere Familie mit drei Personen gereist. Bleiben Sie in der Moderne Tropical Escape Zimmer, inklusive Strom und Wasser. Das Zimmer ist geräumig, mit einem bequemen Bett. Im Zimmer gibt es auch eine Ecke Mini-Küche mit Geschirr und einem großen Balkon. Jedes Gebäude hat einen gemeinsamen Pool im Erdgeschoss. Alle Bewohner können es verwenden, aber der Pool ist recht klein, und es gibt kein Sonnendeck. Das ist ein bisschen enttäuschend. In jedem Fall ist das Personal im Service sehr gut, sehr aufmerksam und freundlich, vor allem der Haushälterin, die Pflege unserer Zimmer nimmt sehr gut und ist sehr ehrlich.
Phuket
Karon

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Utopia Kata

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
390
Verkaufspreis
€146K - €186K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Kata Plaza
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
€106K - €111K
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Heights Kata
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
€679K - €788K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
€2.72K - €4.08K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€2.09M - €2.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sea Theatre
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€1.85M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kata Rocks
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
€1.49M - €3.4M
▲ 27% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ozone Condotel
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
145
Verkaufspreis
€77K - €149K
▼ -7.8% unterbewertet
Monatsmieten
€408 - €869
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Kata Villa
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
€5.19M
▲ 25% überbewertet
Monatsmieten
€19K
Baujahr
Apr 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Seaview Residence
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
€272K - €1.14M
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
€1.63K - €3.53K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kata View
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€151K - €155K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
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