Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
24 Std. Security
4
Schlafz.
5
Bäder
328
m²
Wohnfläche
492
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
328
m²
Wohnfläche
508
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
328
m²
Wohnfläche
516
m²
Grundstück
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Schlafz.
5
Bäder
328
m²
Wohnfläche
512
m²
Grundstück
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Schlafz.
5
Bäder
328
m²
Wohnfläche
532
m²
Grundstück
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Schlafz.
5
Bäder
328
m²
Wohnfläche
504
m²
Grundstück
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Schlafz.
5
Bäder
328
m²
Wohnfläche
460
m²
Grundstück
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Schlafz.
5
Bäder
328
m²
Wohnfläche
472
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
328
m²
Wohnfläche
424
m²
Grundstück
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Schlafz.
5
Bäder
328
m²
Wohnfläche
492
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
328
m²
Wohnfläche
444
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
328
m²
Wohnfläche
416
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
328
m²
Wohnfläche
456
m²
Grundstück
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Schlafz.
5
Bäder
328
m²
Wohnfläche
452
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
328
m²
Wohnfläche
440
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Windy Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Completed Villa Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort €2,740 1. Rate Contract Signing within 15 days 30% 2. Rate Bei Schlüsselübergabe 70% Off Plan Villa Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort €2,740 1. Rate Contract Signing within 15 days 30% 1. Rate 1st installment 20% 2. Rate 2nd installment 20% 3. Rate Bei Schlüsselübergabe 30%
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