Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Hausbar
Privater Pool
Whirlpool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Einbauküche
Restaurant
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Bar
Clubhaus
24 Std. Security
Rezeption / Lobby
Outdoor Kinderbereich
Lounge / Salon
Grünflächen
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Tri Vananda gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Thai Quota Zahlung Fälligkeit Betrag 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 20% 2. Rate 30 Tage nach Vertragsunterzeichnung 20% 3. Rate 60 days after 2nd Payment 20% 4. Rate 60 days after 3rd Payment 20% 5. Rate Bei Fertigstellung 20% Foreign Quota Zahlung Fälligkeit Betrag 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 30% 2. Rate 30 Tage nach Vertragsunterzeichnung 20% 3. Rate 60 days after 2nd Payment 20% 4. Rate 60 days after 3rd Payment 20% 5. Rate Bei Fertigstellung 10%
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