Chalong, Phuket Town,Phuket
Hausbar
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Angestelltenzimmer
Balkon
Einbauküche
Badewanne
Sicherheitskameras
Parkplatz
4
Schlafz.
5
Bäder
350.80
m²
Wohnfläche
346.38
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
342.05
m²
Wohnfläche
346.76
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
340.74
m²
Wohnfläche
359.40
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
363.91
m²
Wohnfläche
357.42
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Chapter Tropical Modern Pool Villa Chalong gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Off-Plan Villa Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Signing contract within 30 days 28% 2. Rate Finished foundation post 30% 3. Rate Building structure completion 20% 4. Rate Interior completion 10% 5. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
Sprache wechseln
Währung wechseln
