4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Breeze Villas

Choeng Thale, Thalang,Phuket

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Breeze Villas

(1 Bewertung)

Choeng Thale, Thalang,Phuket

Reverenz-ID: U1367082

7% Mietrendite

4 Schlafzimmer

5 Badezimmer

259 m² Wohnfläche

1 Stockwerke

Apr 2023 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€991,000

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Breeze Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 259 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Apr 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €991,000 (€3,830/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Pooldusche

Einbauküche

Badewanne

Mikrowelle

Ofen

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 11, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 1

Ort Choeng Thale, Phuket

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -1.5 Km

Wohnfläche 259 m²

Preis pro m² €3,830

Außenbereich

174 m²

Grundstücksfläche 586 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Ausländischer Eigentümer

Grundstück - Besitzform

Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel Chanote

Baustatus Fertiggestellt (Apr 2023)

Möblierung

voll möbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ k. A.

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

€348/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1367082

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€991,000

Gemeinschaftskosten

€348/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: The Breeze Villas

Bauträger: THAMDEE 2020 CO., LTD.

Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2023)

Objekte: 10

Projektfläche: 7,039 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 1.5 Km

Ort: Choeng Thale, Phuket

The Breeze Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Whirlpool

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im The Breeze Villas

Kaufen 7 Mieten 6

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Aktualisiert vor 3 Wochen

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 2 Monaten

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Breeze Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €348. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Breeze Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,780.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Breeze Villas und ist 1.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Breeze Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

3. Rate

Finished foundation post

15%

4. Rate

Finished concrete structure and roof structure

15%

5. Rate

Finished wall

15%

6. Rate

Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window, door frame

15%

7. Rate

Transfer land registration

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Tolle Lage, in der Nähe der Unterkunft

Jirapat G., Thailand, vor 4 Jahren

Diese Villa wird jeder Traum zu Hause sein, wenn Sie für ein Haus suchen, luxuriös, modern und in einer Qualität, Lage. Ich war auf der Suche nach einer Villa zu leben mit meinem Mann. Und ich mag diesen Bereich, weil es sehr bequem, nah an allen Annehmlichkeiten, einschließlich Lotus Express, Porto de Phuket und Boat Avenue. Es dauert nur 5-10 Minuten. Das Gebiet ist mit vielen Ausländern gefüllt. Es gibt eine Vielzahl von Restaurant-Optionen zur Auswahl. Die 3-Zimmer-Villa verfügt über eine perfekte Größe und modernes Design. Es gibt eine Reihe von Premium-Möbeln, einem Swimmingpool und einem eigenen Parkplatz. Das Wichtigste ist, dass es eine kleine Anzahl von Einheiten für sehr hohe Privatsphäre. Plus, es ist ein haustierfreundliches Projekt. Die Atmosphäre ist gut, ruhig und naturnah. Ich habe bereits eine Reservierung für das Haus gemacht. Es gibt viele Dinge zu tun, aber ich bin wirklich begeistert !!

Phuket

Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
€44.6K - €22.3M
Zu Verkaufen auf FazWaz.de
6,526 Immobilien
Mieten
€278 - €97.5K
Zu Vermieten auf FazWaz.de
821 Immobilien
Boat Avenue Cherngtalay
2.3 Km / 7 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
18.0 Km / 32 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

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Name des Projekts

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Grand View Residence Lagoon

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

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Verkaufspreis

€916K

Monatsmieten

€8.21K

Baujahr

Apr 2019

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Hill Myna Condotel

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€78K - €106K

Monatsmieten

€557 - €975

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Nice Condotel

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€63.8K - €97.5K

▼ -22% unterbewertet

Monatsmieten

€557 - €975

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Prime Pano

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.41M - €1.56M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Capri Residences

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

231

Verkaufspreis

€132K - €324K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Zero Bang Tao

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€91.4K - €396K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Les Palmares Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€414K - €613K

▲ 1.3% überbewertet

Monatsmieten

€2.51K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ocean Palms Villa Bangtao

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€529K - €975K

Monatsmieten

€4.73K - €5.01K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mono Oxygen Bangtao Beach

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€640K

Monatsmieten

€6.96K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Oxygen Bangtao

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€446K

▼ -10% unterbewertet

Monatsmieten

€2.78K - €4.18K

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

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