4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nai Harn Baan Bua

Rawai, Phuket Town,Phuket

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nai Harn Baan Bua

(2 Bewertungen)

Rawai, Phuket Town,Phuket

Reverenz-ID: U1677188

7% Mietrendite

Vermietet bis Jan 15, 2025

4 Schlafzimmer

4 Badezimmer

600 m² Wohnfläche

Fertiggestellt

(2 Bewertungen)

Verkaufspreis

€1,210,000

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nai Harn Baan Bua

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 600 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,210,000 (€2,010/m²) erwerben oder diese für €7,030 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Einbauküche

Mikrowelle

Ofen

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2023

Aktualisiert vor 21 Stunden

Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke k. A.

Ort Rawai, Phuket

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Harn Beach -1.4 Km

Wohnfläche 600 m²

Preis pro m² €2,010

Außenbereich

1,600 m²

Grundstücksfläche 2,200 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

k. A.

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt

Möblierung

k. A.

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ k. A.

Private Parkplätze k. A.

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

€169/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1677188

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€1,210,000

Gemeinschaftskosten

€169/Mo.

Mietepreis

€7,030/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Nai Harn Baan Bua

Bauträger: Nai Harn Baan-Bua

Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2004)

Objekte: 23

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Harn Beach - 1.4 Km

Ort: Rawai, Phuket

Nai Harn Baan Bua Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua

Kaufen 8 Mieten 5

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Aktualisiert vor 21 Stunden

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Seeblick

1,326.40 m² Grundstück

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Bergblick

2,034.40 m² Grundstück

voll möbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nai Harn Baan Bua, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von £140. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nai Harn Baan Bua ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £3,500.

Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nai Harn Baan Bua und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nai Harn Baan Bua gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.9 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ich war so mit dem Service beeindruckt hier

Rosetta Parenti, Italien, vor 5 Jahren

Ich habe hier in einer 2-Schlafzimmer-Villa. Ich war so beeindruckt mit dem Service hier und der Lage in der Nähe von Nai Harn und Rawai Stränden. von einem atemberaubenden Blick auf die Berge fragen auseinander voll von grünen Bäumen aus dem Fenster Es gab nichts mehr ich wollte. Es ist ein ruhiger und privater Ort für den Urlaub. Außerdem ist die Eigenschaft umweltfreundlich, indem sie zwischen jeder Villa hohe grüne Pflanzen als Zaun Zugabe stattdessen eine Betonwand zu verwenden. Es geht gut mit dem balinesischen Design und ist mit handgefertigten Möbeln. Sie hat auch einen großen See in dem gemeinsamen Raum für eine bessere Atmosphäre für die Bewohner schaffen. Auch wenn dieser Ort privat ist, ist es nicht schwer, in der Nähe lokalen Wohlstand zugreifen, da es nicht weit von Nai Harn Beach. Es gibt viele Einrichtungen rund um den Strand, wie Thai-Restaurants, europäische Restaurants und frische Meeresfrüchte an und erschwinglichen Preisen. Sie können dort zu Fuß. Ich mag die natürlichen Attraktionen. Dank der Rezeption, die einen Tagesausflug nach Racha Insel zu empfehlen. Es ist die schönste Insel, die ich je gesehen habe und mit dem Boot dort könnte. Es dauerte etwa 30 Minuten. Es ist der Pier, nicht weit von der Unterkunft entfernt. Solch ein schöner Ort und bequem! Ich empfehle es sehr.

Der beste Ort zum Aufenthalt

Rochelle O., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren

Ich vermiete eine 3-Zimmer-Villa hier mit meinem Mann und den Kindern zu bleiben. Ich wählte diesen Ort, weil die Villa sehr schattig ist Bäume mit rund um das Haus und das Projekt gepflanzt. Es gibt einen Swimmingpool mit Sonnenliegen vor der Villa. Im Inneren ist die Villa Bereich geräumig und wurde in einem modernen Stil mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Die Lage ist in der Nähe von Nai Harn und Rawai Beach entfernt. Ich habe gerade ein Restaurant in diesem Bereich geöffnet, so dass ich es bequem zu reisen betrachte, nicht weit. Der Besitzer ist sehr nett und hilfsbereit, wie gut.

Phuket

Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
€26.6K - €46.7M
Zu Verkaufen auf FazWaz.de
2,772 Immobilien
Mieten
€448 - €23.8K
Zu Vermieten auf FazWaz.de
587 Immobilien
Nai Harn Beach
2.7 Km / 6 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
47.4 Km / 1 Stunde mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Nai Harn Baan Bua

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.06M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€306K

▲ 30% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€768K

Monatsmieten

€5.67K

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Two Villas Naya

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

€618K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Signature Villas Naiharn

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€362K - €447K

Monatsmieten

€4.21K - €5.06K

Baujahr

Aug 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Plunge Tropic Villas 2

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€421K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Capella Villas

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€836K - €1.08M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Varij

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.25M

▲ 8.3% überbewertet

Monatsmieten

€7.58K - €11.9K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Naiharn Pool Villa

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

€475K

Monatsmieten

€3.93K

Baujahr

Feb 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

353

Verkaufspreis

€285K - €425K

▲ 6% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

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