4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im LuxPride by Wallaya Villas

Si Sunthon, Thalang,Phuket

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im LuxPride by Wallaya Villas

(1 Bewertung)

Si Sunthon, Thalang,Phuket

Reverenz-ID: U1704260

4 Schlafzimmer

4.5 Badezimmer

408 m² Wohnfläche

2 Stockwerke

Feb 2024 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€643,000

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im LuxPride by Wallaya Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 408 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Feb 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €643,000 (€1,580/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Dachterrasse

Balkon

Einbauküche

Badewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 27, 2023

Aktualisiert vor 1 Monat

Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 2

Ort Si Sunthon, Phuket

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -3.7 Km

Wohnfläche 408 m²

Preis pro m² €1,580

Außenbereich

60 m²

Grundstücksfläche 450 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Firma

Grundstück - Besitzform

Firma

Grundstück Eigentumstitel Chanote

Baustatus Fertiggestellt (Feb 2024)

Möblierung

voll möbliert

Blick Blick auf den Pool

Typ k. A.

Private Parkplätze 2

Poolgröße 10mx4m

Gemeinschaftskosten

€245/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1704260

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€643,000

Gemeinschaftskosten

€245/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: LuxPride by Wallaya Villas

Bauträger: Wallaya Villas

Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2023)

Objekte: 19

Projektfläche: 4,800 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 3.7 Km

Ort: Si Sunthon, Phuket

LuxPride by Wallaya Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Rezeption / Lobby

Grünflächen

Verfügbare Objekte im LuxPride by Wallaya Villas

Kaufen 7 Mieten 3

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Monat

Verfügbare Objekte im LuxPride by Wallaya Villas

voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€5,450

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Super Structure

30%

3. Rate

Topping Out

20%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im LuxPride by Wallaya Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €245 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im LuxPride by Wallaya Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom LuxPride by Wallaya Villas und ist 3.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im LuxPride by Wallaya Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€5,450

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Super Structure

30%

3. Rate

Topping Out

20%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Die neue Villenentwicklung in der Nähe von Blue Tree

Dylan O., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 2 Jahren

Dieses Projekt ist eine Neuentwicklung von Wallaya Villas. Von dem, was ich auf der Projektwebsite gesehen habe, kann ich sagen, dass das Konzept erstaunlich ist. Die Villen sind in einem modernen, minimalistischen Stil gestaltet, der traditionelles Thai verbindet. Es sieht so schön aus. Der Wohnbereich ist ziemlich breit aufgeteilt, damit die ganze Familie bequem leben kann. Die Wohnfläche beträgt 377 Quadratmeter, mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und einem Swimmingpool. Das Projekt befindet sich in einer ziemlich tiefen Gasse. Die Atmosphäre ist sehr friedlich und naturnah. Aber in der näheren Umgebung gibt es ein komplettes Angebot an Annehmlichkeiten, und der Blaue Baum ist nur 2 Kilometer entfernt.

Phuket

Si Sunthon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
€20.2K - €32.2M
Zu Verkaufen auf FazWaz.de
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Mieten
€298 - €14.9K
Zu Vermieten auf FazWaz.de
339 Immobilien
Ma Doo Bua
3.9 Km / 7 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
18.1 Km / 26 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

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Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Trichada Azure

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€706K - €812K

Monatsmieten

€4.89K - €5.71K

Baujahr

Aug 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Avana Luxury Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.42M - €1.61M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Layan Hills Estate

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€2.04M

▲ 20% überbewertet

Monatsmieten

€12.2K

Baujahr

Nov 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Punyisa Bang Jo

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.93M - €2.73M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Diamond Pool Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€378K - €601K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Aiyada

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

€245K

Monatsmieten

€1.49K - €2.04K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Manisa Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€405K - €1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Nature Villa Bangjo-Pasak

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€761K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Qabalah

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€346K - €1.01M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Modern Loft

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€774K - €1.14M

▼ -7% unterbewertet

Monatsmieten

€6.79K - €10.9K

Baujahr

Mai 2023

Baustatus

Fertiggestellt

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