4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Kimera Pool Villa

Chalong, Phuket Town,Phuket

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Kimera Pool Villa

(2 Bewertungen)

Chalong, Phuket Town,Phuket

Reverenz-ID: U78410

6% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE

Vermietet bis Jun 1, 2025

4 Schlafzimmer

5 Badezimmer

714 m² Wohnfläche

Feb 2017 Fertiggestellt

(2 Bewertungen)

Verkaufspreis

€1,190,000

Guter Preis

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Kimera Pool Villa

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 714 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chalong, Phuket und wurde im Feb 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,190,000 (€1,660/m²) erwerben oder diese für €3,480 im Monat mieten.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 1, 2024

Aktualisiert vor 5 Monaten

Immobilientyp Villa

Stockwerke k. A.

Ort Chalong, Phuket

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Chalong -2 Km

Wohnfläche 714 m²

Preis pro m² €1,660

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 354 m²

Haustiere Verboten

Villa - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Feb 2017)

Möblierung

voll möbliert

Blick k. A.

Typ D

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

€246/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U78410

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€1,190,000

Gemeinschaftskosten

€246/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Garantierte Mietrendite

Garantiedauer

3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Kimera Pool Villa

Bauträger: k. A.

Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2017)

Objekte: 14

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Chalong - 2 Km

Ort: Chalong, Phuket

Kimera Pool Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Kimera Pool Villa

Kaufen 7 Mieten 9

Alle
2 Schlafz.
3 Schlafz.
4 Schlafz.

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Kimera Pool Villa nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €246 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Kimera Pool Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.

Kimera Pool Villa bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.

Wat Chalong ist der/die nächstgelegene(r) Tempel vom Kimera Pool Villa und ist 2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Kimera Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.9 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Schön!

Elle Gorse, Frankreich, vor 5 Jahren

Moderne Villa, sauber und sehr privat mit einer begrenzten Anzahl von Einheiten. Die Villa ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Es gibt einen privaten Pool und Highspeed-WLAN. Es gibt 2-4 Schlafzimmer Typen zur Verfügung. Das Projekt ist in einer guten Lage, aber in einer tiefen Gasse. Es wird mit dem Auto oder Motorrad leichter Reise sein. Das Personal kann auf Englisch, schön kommunizieren!

Gute Villa !!

Panumas E., Thailand, vor 5 Jahren

Ein neues Projekt. Die Villa ist sauber und geräumig. Es kann 6 Mitglieder passen, weil es 3 Schlafzimmer, in einem modernen Stil eingerichtet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Es gibt einen privaten Außenpool. Die Küche ist voll ausgestattet mit Kochutensilien ausgestattet, sowie die kostenlose WLAN High-Speed. Und das Wichtigste ist die Atmosphäre ruhig ist, in der Lage, die Hektik außen entweichen. Das Personal hat einen guten Service, sehr beeindruckt. Aber ich empfehle ein Auto zu mieten, da die Villa in einer tiefen Gasse ist, ziemlich hart nach draußen zu gehen.

Phuket

Chalong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
€27.4K - €15.9M
Zu Verkaufen auf FazWaz.de
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Mieten
€274 - €84.9K
Zu Vermieten auf FazWaz.de
471 Immobilien
Wat Chalong
3.2 Km / 7 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
38.8 Km / 54 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

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Name des Projekts

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Verkaufspreis

Monatsmieten

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Baustatus

Name des Projekts

Larimar Villas

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€444K - €644K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Condotel Buri 1

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€40.8K - €46.3K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Eakandaburi Village

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€424K

Monatsmieten

€1.1K

Baujahr

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Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Chaofa Thani

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

110

Verkaufspreis

€244K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chalong Miracle Lakeview

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

373

Verkaufspreis

€164K - €685K

▼ -1.2% unterbewertet

Monatsmieten

€1.01K - €5.48K

Baujahr

Nov 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

NAI VILLAS Lagoon Chalong

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€438K - €465K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Tewana Home Chalong

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

€433K - €534K

▼ -18% unterbewertet

Monatsmieten

€3.29K - €4.11K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Private Lagoon

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

€794K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

88 Land and Houses Hillside Phuket

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

100

Verkaufspreis

€241K - €833K

▲ 4% überbewertet

Monatsmieten

€2.19K - €2.74K

Baujahr

Mär 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nature House Property

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

€151K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

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