Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Fitness Zimmer
Privataufzug
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Eck Immobilie
Balkon
24 Std. Security
Sicherheitskameras
4
Schlafz.
4
Bäder
650
m²
Wohnfläche
665
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
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Wohnfläche
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
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Wohnfläche
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Schlafz.
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Bäder
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Wohnfläche
665
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Grundstück
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Schlafz.
4
Bäder
700
m²
Wohnfläche
923
m²
Grundstück
4
Schlafz.
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Bäder
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
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Wohnfläche
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Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Grand Blue Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Plan Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort €2,740 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 25% 2. Rate After completion of Foundations and Rough floors 20% 3. Rate After completion of Framework of the Villa and after construction of the Pool cup 20% 4. Rate After completion of Roof works, outside and inside Walls and Plastering of the Walls 15% 5. Rate After completion of Tiles work and installation of Windows 10% 6. Rate After installation of the Doors, Bathroom sanitary and full Finishing of the construction 10%
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