Si Sunthon, Thalang,Phuket
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Maisonette
Balkon
Pooldusche
Badewanne
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
4
Schlafz.
4
Bäder
376
m²
Wohnfläche
571
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
376
m²
Wohnfläche
540
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
415.50
m²
Wohnfläche
511.84
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
376
m²
Wohnfläche
571
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
415.50
m²
Wohnfläche
531.48
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Clover Residence - The Valley Phase II gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 2. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 33% 3. Rate Completion of the foundation posts 15% 4. Rate Completion of the structure ground floor 15% 5. Rate Completion of the structure upper floor and roof 15% 6. Rate Completion of the wall, floor and interior work 15% 7. Rate Bei Schlüsselübergabe 5%
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