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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Luxury Hua Hin
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Verkaufspreis
    €731,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Luxury Hua Hin

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    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Reverenz-ID: U1940540
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    189 m² Wohnfläche
    1 Stockwerke
    Im Bau
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    Verkaufspreis
    €731,000
    25

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Luxury Hua Hin

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 189 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Kae, Hua Hin. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €731,000 (€3,870/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 27, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Nong Kae, Hua Hin
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach -2.7 Km
    Wohnfläche 189 m²
    Preis pro m² €3,870
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 583 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ C
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 10m x 4m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €325/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1940540

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €731,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €325/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Botanica Luxury Hua Hin
    Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 30
    Projektfläche: 22,458 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach - 2.7 Km
    Ort: Nong Kae, Hua Hin
    Botanica Luxury Hua Hin Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security

    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Hua Hin

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    €3,510/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
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    Blick auf den Pool
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    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 189 m² Wohnfläche
    Grundstück 549 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 189 m² Wohnfläche
    Grundstück 549 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    €3,510/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
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    Bäder 4 Bäder
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    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 189 m² Wohnfläche
    Grundstück 549 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    €731,000
    €3,870/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
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    €731,000
    €3,870/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 189 m² Wohnfläche
    Grundstück 583 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    €734,000
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    Bäder 4 Bäder
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    Bäder 4 Bäder
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    Zahlungsplan

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    28%
    1. Rate
    Finish foundation post
    20%
    2. Rate
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    15%
    3. Rate
    Finish wall and roof structure
    15%
    4. Rate
    Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames.
    10%
    5. Rate
    Transfer and registration
    10%
    Finished Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    Sales and purchase agreement signature
    Within 30s after reservation
    48%
    Transfer of ownership
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Luxury Hua Hin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €325 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Luxury Hua Hin ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,780.
    Khao Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Luxury Hua Hin und ist 2.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Luxury Hua Hin gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Off-plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    Sales and purchase agreement signature
    Within 30s after reservation
    28%
    1. Rate
    Finish foundation post
    20%
    2. Rate
    Finish concrete structure
    15%
    3. Rate
    Finish wall and roof structure
    15%
    4. Rate
    Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames.
    10%
    5. Rate
    Transfer and registration
    10%
    Finished Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    Sales and purchase agreement signature
    Within 30s after reservation
    48%
    Transfer of ownership
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

     

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    Baustatus
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    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
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    Baustatus
    Name des Projekts
    Sivana Hills Hua Hin
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    €351K - €507K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sivana Gardens Pool Villas
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    €145K - €292K
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    €1.06K - €1.64K
    Baujahr
    Aug 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phu Montra
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    €654K
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phu Montra - K-Haad
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    €387K - €546K
    ▼ -6.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Stuart Park Villas
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    39
    Verkaufspreis
    €248K
    ▼ -18.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    €1.53K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sivana HideAway
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    43
    Verkaufspreis
    €404K - €501K
    ▼ -34% unterbewertet
    Monatsmieten
    €1.95K - €2.65K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Villa Vista
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    €139K - €195K
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Thai Village
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    €181K
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    €835
    Baujahr
    Dez 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Spirits
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    €206K
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Wan Vayla
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    294
    Verkaufspreis
    €153K - €975K
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    €696 - €1.67K
    Baujahr
    Jun 2015
    Baustatus
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