4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Forestique

Thep Krasattri, Thalang,Phuket

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Forestique

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Thep Krasattri, Thalang,Phuket

Reverenz-ID: U1814150

9% Mietrendite

4 Schlafzimmer

5 Badezimmer

535 m² Wohnfläche

1 Stockwerke

Nov 2023 Fertiggestellt

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Verkaufspreis

€1,540,000

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Forestique

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 535 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Nov 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,540,000 (€2,870/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 24, 2024

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Villa

Stockwerke 1

Ort Thep Krasattri, Phuket

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -3 Km

Wohnfläche 535 m²

Preis pro m² €2,870

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 1,047 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Nov 2023)

Möblierung

unmöbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 4BR

Private Parkplätze 2

Poolgröße 4m x 12m

Gemeinschaftskosten

€295/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1814150

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€1,540,000

Gemeinschaftskosten

€295/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Botanica Forestique

Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd

Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2023)

Objekte: 65

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 3 Km

Ort: Thep Krasattri, Phuket

Botanica Forestique Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Grünflächen

Verfügbare Objekte im Botanica Forestique

Kaufen 31 Mieten 1

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.
6 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Monat

Verfügbare Objekte im Botanica Forestique

voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 2 Monaten

voll möbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

teilmöbliert Parkblick

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Off - Plan Villa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Finished Foundation post

20%

3. Rate

Finished concrete structure

15%

4. Rate

Finished wall and roof structure

15%

5. Rate

Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Finished Villa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

48%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Forestique, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €295 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Forestique ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,760.

Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Forestique und ist 3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Forestique gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Off - Plan Villa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Finished Foundation post

20%

3. Rate

Finished concrete structure

15%

4. Rate

Finished wall and roof structure

15%

5. Rate

Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Finished Villa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

48%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket

Thep Krasattri

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
€44.1K - €41.4M
Zu Verkaufen auf FazWaz.de
1,055 Immobilien
Mieten
€331 - €12.4K
Zu Vermieten auf FazWaz.de
230 Immobilien
Thalang Victory Monument
3.7 Km / 7 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
12.6 Km / 21 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Botanica Forestique

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

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Monatsmieten

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Mouana Serenity Cherngtalay

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket

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€915K - €1.23M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Le Villas & Residence-Lake

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€683K - €772K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Anchan Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€620K

▲ 2% überbewertet

Monatsmieten

€5.51K

Baujahr

Jul 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Aelita

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€400K

▲ 1% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Luxury Villas (Phase 1)

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.09M

▼ -25% unterbewertet

Monatsmieten

€3.31K

Baujahr

Jun 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

VEGA Condominium

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

147

Verkaufspreis

€88.6K - €194K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

East Bangtao Ville

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€132K - €152K

▲ 8% überbewertet

Monatsmieten

€965 - €2.76K

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica The Residence (Phase 4)

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€910K

▼ -12.5% unterbewertet

Monatsmieten

€6.89K - €9.1K

Baujahr

Feb 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Luxury Villas (Phase 3)

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.24M - €1.34M

▲ 15% überbewertet

Monatsmieten

€4.96K - €11K

Baujahr

Apr 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Season Rosewood by Season Luxury Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.55M - €1.75M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2026

Baustatus

Im Bau

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