4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Foresta II

Thep Krasattri, Thalang,Phuket

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Foresta II

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Thep Krasattri, Thalang,Phuket

Reverenz-ID: U1731310

4 Schlafzimmer

5 Badezimmer

410 m² Wohnfläche

1 Stockwerke

Im Bau

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Verkaufspreis

€956,000

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Foresta II

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 410 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €956,000 (€2,330/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 8, 2024

Aktualisiert vor 9 Monaten

Immobilientyp Villa

Stockwerke 1

Ort Thep Krasattri, Phuket

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Thalang Victory Monument -1.1 Km

Wohnfläche 410 m²

Preis pro m² €2,330

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 480 m²

Haustiere Nur Hunde

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Im Bau

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ F2-4B

Private Parkplätze 2

Poolgröße 3.85m x 12.25m

Gemeinschaftskosten

€262/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1731310

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€956,000

Gemeinschaftskosten

€262/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Botanica Foresta II

Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd

Baustatus: Im Bau

Objekte: 52

Projektfläche: 88,148 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Thalang Victory Monument - 1.1 Km

Ort: Thep Krasattri, Phuket

Botanica Foresta II Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Sauna

Laufbahn / Rennstrecke

Yoga-Bereich

Outdoor Kinderbereich

Grünflächen

Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II

Alle
4 Schlafz.
5 Schlafz.

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Within 30Day After reservation

28%

2. Rate

Finished Foundation Post

20%

3. Rate

Finished Concrete Structure

15%

4. Rate

Finished Wall and roof structure

15%

5. Rate

Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window

10%

6. Rate

Transfer land Registration

10%

Payment Term (Finished)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

48%

2. Rate

Transfer land Registration

50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Botanica Foresta II erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €262 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Foresta II ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,730.

Thalang Victory Monument ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Botanica Foresta II und ist 1.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Foresta II gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Within 30Day After reservation

28%

2. Rate

Finished Foundation Post

20%

3. Rate

Finished Concrete Structure

15%

4. Rate

Finished Wall and roof structure

15%

5. Rate

Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window

10%

6. Rate

Transfer land Registration

10%

Payment Term (Finished)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

48%

2. Rate

Transfer land Registration

50%

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Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

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Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Botanica Foresta

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.18M - €1.68M

▲ 12% überbewertet

Monatsmieten

€6.79K - €12.2K

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Anchan Indigo

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€712K - €1.09M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Laguna Lakelands - Waterfront Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.65M - €2.03M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Laguna Lakelands - Lakeview Residences

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

€207K - €1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Skypark Elara Lakelands

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

220

Verkaufspreis

€232K - €1.29M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Botanica Sky Valley

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.74M - €3.55M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica The Valley (Phase 7)

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.99M - €5.18M

▲ 11% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Cohiba Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.58M - €2.23M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2025

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Surfhouse Residences

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€217K - €571K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Angsana Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€869K - €1.79M

▼ -18% unterbewertet

Monatsmieten

€1.9K - €7.06K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

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