4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Urban Sathorn

(1 Bewertung)
Bang Chak, Phasi Charoen,Bangkok
Reverenz-ID: U1969468
7% Mietrendite
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
310 m² Wohnfläche
4 Stockwerke
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Urban Sathorn

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 310 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Chak, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €324,000 (€1,050/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 14, 2024
Aktualisiert vor 1 Woche
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 4
Ort Bang Chak, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Wa BTS -3.6 Km
Wohnfläche 310 m²
Preis pro m² €1,050
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche k. A.
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von FazWaz.de auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit FazWaz.de zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1969468

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€324,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Urban Sathorn, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Urban Sathorn
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2012)
Objekte: 322
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Wa BTS - 3.6 Km
Ort: Bang Chak, Bangkok
Urban Sathorn Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Urban Sathorn

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Urban Sathorn, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Bang Wa BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Urban Sathorn und ist 3.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Urban Sathorn gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein neues Design-Stadthaus, der den Preis wert ist
Emma Lee, Malaysia, vor 6 Jahren
Meine Familie und ich habe seit langem in Bangkok gelebt, und wir planen jetzt, ein neues Haus zu kaufen, in dem wir ein Büro erstellen können. Bis dahin werde ich ein Stadthaus in diesem Projekt besuchen, das einen modernen Stil hat, privat ist und verfügt über ein High-Security-System. Ich sah ein 3-stöckiges Haus mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern sowie einen geräumigen Bereich, in dem jedes Zimmer weiter renoviert werden konnte. Obwohl dieses Projekt kürzlich gestartet hat, scheinen diese Häuser noch völlig neu zu sein, und ich mag dieses. Darüber hinaus verfügt es über eine Reihe von Einrichtungen wie einem Clubhaus, einem grünen Raum, einem Pool und Fitness. Dieser Bereich ist nicht weit von der Stadt entfernt. Es verfügt über einen bequemen Transportmodus von einer Zahlenlinie öffentlicher Busse sowie eine Autostrecke, die zahlreiche Orte in Bangkok's Center verbindet. Darüber hinaus ist es von Einkaufszentren, Schulen, Krankenhäusern und Convenience-Shops umgeben. Ich glaube, es ist seine Qualität zu einem vernünftigen Preis wert.
Bangkok
Bang Chak

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Ort
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Monatsmieten
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Baustatus
Ort
Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
382
Verkaufspreis
€312K - €785K
▼ -3% unterbewertet
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€1.22K - €2.04K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prinn Sathorn-Rajapruek
Ort
Bang Chak, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
168
Verkaufspreis
€666K
Monatsmieten
€4.89K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Chak, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
484
Verkaufspreis
€126K - €154K
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
€598
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
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Ratchapruek Condo
Ort
Bang Chak, Phasi Charoen, Bangkok
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k. A.
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€38K
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k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
190
Verkaufspreis
€312K - €353K
Monatsmieten
€1.58K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Imumporn 2
Ort
Bang Chueak Nang, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
€486K - €489K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
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Im Bau
Name des Projekts
Charn Issara City Home
Ort
Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
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€163
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Baustatus
Fertiggestellt
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Bang Duan, Phasi Charoen, Bangkok
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€114K - €120K
Monatsmieten
k. A.
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Baustatus
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Name des Projekts
Charan Garden
Ort
Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€15.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
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