4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Supalai Ville Ratchada 32

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Chantharakasem, Chatuchak,Bangkok
Reverenz-ID: U1654830
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
104 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Feb 2010 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Supalai Ville Ratchada 32

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 104 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chantharakasem, Bangkok und wurde im Feb 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €144,000 (€1,380/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 7, 2024
Aktualisiert vor 12 Stunden
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 3
Ort Chantharakasem, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Lat Phrao MRT -1.7 Km
Wohnfläche 104 m²
Preis pro m² €1,380
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
16 m²
Grundstücksfläche 24 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Feb 2010)
Möblierung
unmöbliert
Blick Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€16/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1654830

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€144,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€16/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Supalai Ville Ratchada 32
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2010)
Objekte: 250
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Lat Phrao MRT - 1.7 Km
Ort: Chantharakasem, Bangkok
Supalai Ville Ratchada 32 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Supalai Ville Ratchada 32

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Supalai Ville Ratchada 32, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €16. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Lat Phrao MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Supalai Ville Ratchada 32 und ist 1.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Supalai Ville Ratchada 32 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Chantharakasem

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Diamond Ratchada Place 2
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€15.5K
Monatsmieten
€107
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
J.W. City Ratchada 32
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€76.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lucky Star Condo
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€611K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
J. W. Place
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€39.8K
Monatsmieten
€101
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lat Phrao, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
759
Verkaufspreis
€63.1K - €89.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Moo Baan Ruean Thong 2
Ort
Lat Phrao, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€801K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mu Ban Chalisa
Ort
Lat Phrao, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
€139K
Monatsmieten
€347
Baujahr
Sep 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Double U
Ort
Lat Phrao, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
357
Verkaufspreis
€40K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
LUXE 35 Ratchada-Ladprao
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€492K - €712K
▲ 10.6% überbewertet
Monatsmieten
€3.2K
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lat Phrao, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
376
Verkaufspreis
€39.8K - €98.8K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
€214
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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