4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Urban Reserve

(1 Bewertung)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Reverenz-ID: U1852760
5% Mietrendite
4 Schlafzimmer
6 Badezimmer
516 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Urban Reserve

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 516 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,220,000 (€2,370/m²) erwerben oder diese für €5,570 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 30, 2024
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -1.3 Km
Wohnfläche 516 m²
Preis pro m² €2,370
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 348 m²
Haustiere Nur Hunde
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 4
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1,450/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von FazWaz.de auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit FazWaz.de zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1852760

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€1,220,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1,450/Mo.
Mietepreis
€5,570/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Urban Reserve
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2019)
Objekte: 17
Projektfläche: 8,005 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 1.3 Km
Ort: Suan Luang, Bangkok
The Urban Reserve Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Urban Reserve

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im The Urban Reserve

Kaufen 6 Mieten 2
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Urban Reserve erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €4 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €1,450 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Urban Reserve und ist 1.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Urban Reserve gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein einzelnes Haus Ich suche
Giorano D., Deutschland, vor 4 Jahren
Wenn jemand moderne und elegante Dekoration mag, paßt es Ihre Bedürfnisse, ein einziges Haus im Zentrum der Stadt, dass ich hier für eine Weile zu kaufen. Mit einer sehr guten Lage in der Nähe von Rama Straße 9-Autobahn, ist es bequem zu reisen und was Ich mag ist das Management-System hier, weil es ist sehr professionell. Alle Mitarbeiter sind sehr nett und hilfsbereit, sowie ein Qualitätsumfeld und freundliche Nachbarn, perfekt für jeden Bedarf welche Folgendes erfüllt. Darüber hinaus wird das Projekt in der Nähe von Lat Krabang ARL gelegen, so dass es zu reisen überall sehr bequem ist. Was die Orte in der Umgebung, dass wir gehen können, gibt es Kaufhäuser, Krankenhäuser und Restaurants. Die Projekt Einrichtungen und Annehmlichkeiten decken meine Bedürfnisse. Ich möchte, dass jeder hier bleiben. Ich bestätige, dass ich in der Tat bin beeindruckt.
Bangkok
Suan Luang

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom The Urban Reserve

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
ARQ10 Krungthep Kreetha
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€2.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ARQ10
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€1.2M - €2.14M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2024
Baustatus
Bauzeit
Ort
Prawet, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
700
Verkaufspreis
€630K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1977
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patio Srinakarin - Rama 9
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
€120K - €205K
Monatsmieten
€767 - €1.29K
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Metro Rama 9
Ort
Prawet, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
275
Verkaufspreis
€115K - €156K
Monatsmieten
€685
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Floraville Condominium
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
640
Verkaufspreis
€95.8K - €342K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
€657 - €1.23K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ueasuk in Pattanakarn 56
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€1.86M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
296
Verkaufspreis
€34.2K - €42.4K
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
€192 - €205
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Park Avenue Private
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
€1.55M
▲ 2.5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1084
Verkaufspreis
€70.9K - €115K
▲ 15% überbewertet
Monatsmieten
€246 - €630
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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