4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Setthasiri Krungthep Kreetha 2

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Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Reverenz-ID: U1858948
7% Mietrendite
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
273 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Setthasiri Krungthep Kreetha 2

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 273 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €798,000 (€2,920/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 4, 2024
Aktualisiert vor 5 Monaten
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Hua Mak, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -3 Km
Wohnfläche 273 m²
Preis pro m² €2,920
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
56 m²
Grundstücksfläche 329.60 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€127/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von FazWaz.de auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit FazWaz.de zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1858948

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€798,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€127/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Setthasiri Krungthep Kreetha 2, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Setthasiri Krungthep Kreetha 2
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2021)
Objekte: 169
Projektfläche: 95,542 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 3 Km
Ort: Hua Mak, Bangkok
Setthasiri Krungthep Kreetha 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Setthasiri Krungthep Kreetha 2

  • Clubhaus
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Setthasiri Krungthep Kreetha 2

Kaufen 6 Mieten 7
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Setthasiri Krungthep Kreetha 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €127 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Setthasiri Krungthep Kreetha 2 und ist 3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Hua Mak

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Lage und Umgebung

Street View

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
86
Verkaufspreis
€1.65M - €2.84M
Monatsmieten
€11K - €17.9K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sammakon Village
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
1000
Verkaufspreis
€438K - €551K
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
€1.65K
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
276
Verkaufspreis
€557K - €1.12M
Monatsmieten
€3.31K - €6.89K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kittiniwet Village
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€97.9K - €102K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
BuGaan Krungthep Kreetha
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
€1.24M - €3.03M
Monatsmieten
€8K - €8.82K
Baujahr
Mai 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
314
Verkaufspreis
€276K - €937K
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
€1.1K - €9.65K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Saphan Sung, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
€1.87M - €3.58M
Monatsmieten
€13.8K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Town Avenue Rama 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€124K - €134K
▲ 19% überbewertet
Monatsmieten
€717 - €1.16K
Baujahr
Nov 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
223
Verkaufspreis
€229K - €629K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
205
Verkaufspreis
€245K
Monatsmieten
€521 - €689
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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