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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Mantana Lake Watcharapol
    O Ngoen, Sai Mai,Bangkok
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    Verkaufspreis
    €314,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Mantana Lake Watcharapol

    (1 Bewertung)
    O Ngoen, Sai Mai,Bangkok
    Reverenz-ID: U274641
    4% Mietrendite
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    235 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Jan 2019 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    €314,000
    8

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Mantana Lake Watcharapol

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 235 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in O Ngoen, Bangkok und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €314,000 (€1,330/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon BadewanneBadewanne Komplett renoviertKomplett renoviert Renovierte KücheRenovierte Küche WaschmaschineWaschmaschine FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 13, 2020
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort O Ngoen, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Safari World -5.7 Km
    Wohnfläche 235 m²
    Preis pro m² €1,330
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 480 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2019)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Parkblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €14/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von FazWaz.de auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit FazWaz.de zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U274641

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €314,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €14/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    27
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Mantana Lake Watcharapol, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Mantana Lake Watcharapol
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2019)
    Objekte: 886
    Projektfläche: 446,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Safari World - 5.7 Km
    Ort: O Ngoen, Bangkok
    Mantana Lake Watcharapol Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Mantana Lake Watcharapol

    Kaufen 11 Mieten 4
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    • 4 Schlafz.
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    Schlafz. 4 Schlafz.
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    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Mantana Lake Watcharapol
    €314,000
    €1,330/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 235 m² Wohnfläche
    Grundstück 480 m² Grundstück
    Thai Quota voll möbliert Parkblick
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    teilmöbliert Gartenblick
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    Bäder 3 Bäder
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    unmöbliert Gartenblick
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    €668,000
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    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 327 m² Wohnfläche
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    teilmöbliert Gartenblick
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    €504,000
    €4,310/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 117 m² Wohnfläche
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    teilmöbliert Gartenblick
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mantana Lake Watcharapol, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Safari World ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Mantana Lake Watcharapol und ist 5.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mantana Lake Watcharapol gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Datenschutz im Gemeinschaftsraum
    Nikorn T., Thailand, vor 10 Jahren
    Meine Familie und ich machten keinen Fehler über ein Haus in dem Manthana See Watcharapol Projekt kaufen. Ich kann sagen, dass jede Funktion des Projekts alle Bedürfnisse der Familienmitglieder jeden Alters und Geschlechts erfüllt. Der Gehweg um den See ist ideal für ältere Menschen. Meine Mama und Papa immer verbringen die meiste Zeit in diesem Bereich schöne Natur zu genießen. Meine Frau, mein 8-jähriger Sohn, und ich verbringen in der Regel unsere Freizeit im Clubhaus. Drei von uns werden Aktivitäten tun, dass wir daran interessiert sind, von uns selbst. Ich werde in die Turnhalle gehen, während meine Frau für ein Bad nach unten gehen, und mein Sohn wird den Kid Club Service nutzen. Alle meine Familienmitglieder können sich trennen und verbringen gerne in private Zeit. Zur gleichen Zeit, ich fühle mich wohl, wie wir auch noch nahe beieinander sind. Wenn jemand sucht ein Haus zu besitzen, die verschiedene Lebensstile gerecht wird. Ich würde dies empfehlen.
    Bangkok
    O Ngoen

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Baustatus
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    Verkaufspreis
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    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
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    Verkaufspreis
    €162K - €306K
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    €1.14K - €1.36K
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    Jan 2019
    Baustatus
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    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
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    €69.3K
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    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
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    €97.8K - €149K
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    k. A.
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    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
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    Verkaufspreis
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    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
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    €394
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    Baustatus
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    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
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    €179K
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    Feb 2015
    Baustatus
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    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
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    €185K
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    k. A.
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    Nov 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
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