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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Airi Changwattana
    Thung Song Hong, Lak Si,Bangkok
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    Verkaufspreis
    €524,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Airi Changwattana

    (1 Bewertung)
    Thung Song Hong, Lak Si,Bangkok
    Reverenz-ID: U1697760
    4 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    260 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Jan 2020 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    €524,000
    10

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Airi Changwattana

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 260 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thung Song Hong, Bangkok und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €524,000 (€2,020/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 27, 2023
    Aktualisiert vor 11 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Thung Song Hong, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS -4.3 Km
    Wohnfläche 260 m²
    Preis pro m² €2,020
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 338 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2020)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Gartenblick
    Typ AI-CONIC
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €378/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1697760

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €524,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €378/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Airi Changwattana
    Bauträger: Ananda Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2020)
    Objekte: 85
    Projektfläche: 36,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS - 4.3 Km
    Ort: Thung Song Hong, Bangkok
    Airi Changwattana Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Airi Changwattana

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    4
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Outdoor Kinderbereich
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      2. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Airi Changwattana

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Airi Changwattana inseriert werden
    Alle ansehen (9)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €1,360
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    €1
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Airi Changwattana, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €378 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Airi Changwattana und ist 4.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Airi Changwattana gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €1,360
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    €1
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein Einfamilienhausprojekt mit Reisekomfort in Chaengwattana
    Emma H., Niederlande, vor 2 Jahren
    Dieses Projekt befindet sich in einer sehr günstigen Lage. Die Straße ist breit, obwohl sie etwa 2 Kilometer in die Gasse hineinführt. Außerdem ist es nur eine 10-minütige Fahrt vom internationalen Flughafen Don Mueang entfernt, der für alle geeignet ist, die bei Fluggesellschaften arbeiten oder oft mit dem Flugzeug reisen. Die Nachbarschaft verfügt über vollständige Annehmlichkeiten, obwohl sie nicht im Stadtzentrum liegt. Es gibt 2-stöckige Einfamilienhäuser im japanischen Stil, die in 3 Typen erhältlich sind. Das Innere des Hauses ist geräumig und gut geplant. Es gibt ein eigenes Badezimmer in jedem Schlafzimmer. In Bezug auf die Einrichtungen gibt es ein Clubhaus, das aus einem Fitnesscenter, einem Swimmingpool, einem Kinderbecken, einem Park und einem Spielplatz besteht.
    Bangkok
    Thung Song Hong

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Airi Changwattana

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Maison Garden Chaeng Watthana
    Ort
    Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    €73.4K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Urbanio Vibha - Chaengwattana
    Ort
    Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    221
    Verkaufspreis
    €190K - €258K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Prop Condominium
    Ort
    Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    315
    Verkaufspreis
    €47.5K - €49.4K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Ville Chaengwattana 10
    Ort
    Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    476
    Verkaufspreis
    €42.1K
    Monatsmieten
    €190
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mueang Thong Niwet 1
    Ort
    Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €182K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lak Si Villa
    Ort
    Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    167
    Verkaufspreis
    €48.9K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Cube North Chaengwattana 12
    Ort
    Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    €70.1K
    Monatsmieten
    €217
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Garden Ville Chaeng Watthana - Lak Si
    Ort
    Don Mueang, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    173
    Verkaufspreis
    €215K
    Monatsmieten
    €815 - €1.22K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chuan Chuen Bang Khen
    Ort
    Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    €258K - €350K
    Monatsmieten
    €421
    Baujahr
    Sep 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Motive Condo Chaengwattana
    Ort
    Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    130
    Verkaufspreis
    €46.2K - €73.4K
    Monatsmieten
    €204 - €231
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Maison Garden Chaeng Watthana
    Urbanio Vibha - Chaengwattana
    The Prop Condominium
    Lumpini Ville Chaengwattana 10
    Mueang Thong Niwet 1
    Lak Si Villa
    The Cube North Chaengwattana 12
    Supalai Garden Ville Chaeng Watthana - Lak Si
    Chuan Chuen Bang Khen
    Motive Condo Chaengwattana
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