3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The River by Raimon Land

(2 Bewertungen)
Khlong Ton Sai, Khlong San,Bangkok
Reverenz-ID: U1682954
3% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
258 m² Wohnfläche
46 Geschoss
Dez 2009 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The River by Raimon Land

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 258 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Ton Sai, Bangkok und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €2,040,000 (€7,910/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 18, 2024
Aktualisiert vor 4 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 46
Schlafzimmer 3
Größe 258 m²
Preis pro m² €7,910
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€636/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von FazWaz.de auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit FazWaz.de zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1682954

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€2,040,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€636/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
32
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The River by Raimon Land, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
3%

Projekt Details

Name des Projekts: The River by Raimon Land
Bauträger: Raimon Land PCL.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
Etagen: 71
Gebäude: 2
Objekte: 890
Projektfläche: 20,564 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Saphan Taksin BTS - 0.5 Km
Ort: Khlong Ton Sai, Bangkok
The River by Raimon Land Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Kinderbecken Kinderbecken
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im The River by Raimon Land

  • Gemeinschaftspool
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€8,220
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Selling price over 3months
15%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The River by Raimon Land nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €636 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The River by Raimon Land wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €26 pro Quadratmeter.
Saphan Taksin BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The River by Raimon Land und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€8,220
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Selling price over 3months
15%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Erschwingliches Wohnen am Fluss
Marciano brewster, Niederlande, Besucher, vor 4 Jahren
Dies ist höchstwahrscheinlich immer noch eines der günstigsten Projekte am Flussufer. Sicherheit und Management sind professionell, da das Projekt in Serviced Apartments und Wohnhäuser unterteilt ist. Schöne Aussicht über den Chaopraya Fluss und die Einheiten sind geräumig. Die Qualität der Materialien ist nachhaltig und es lohnt sich auf jeden Fall, langfristig zu investieren
Bestes Gebäude am Flussufer
Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 4 Jahren
Der Fluss ist definitiv die beste Wahl für diejenigen, die in der Nähe des Flusses Chap Praya wohnen möchten - in der Nähe der Sathorn-Brücke. Wenn Sie die BTS-Station Saphran Taksin oder andere Orte in der Nähe des Flusses als Icon Siam oder Asiatique erreichen möchten, erhalten Sie einen Boots-Shuttle-Service. Die Wohnung ist in spektakulärem Zustand. Die Lobby sieht aus wie ein 5-Sterne-Hoteleingang. Sie fühlen sich wirklich gut, wenn Sie jeden Tag nach Hause kommen. Der Swimmingpool bietet Ihnen das Gefühl eines Resorts, eine große Umgebung zum Entspannen mit großen Sitzen und Sofas und vielen Bäumen.
Bangkok
Khlong Ton Sai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The River by Raimon Land

Ort
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Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
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Name des Projekts
The Light House
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
297
Verkaufspreis
€90.4K - €205K
▼ -30.5% unterbewertet
Monatsmieten
€370 - €767
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Sathorn Chaophraya
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
446
Verkaufspreis
€98.6K - €1.59M
▼ -11.8% unterbewertet
Monatsmieten
€411 - €4.93K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supakarn Condominium
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€342K - €1.55M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
€2.44K - €3.29K
Baujahr
Dez 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
593
Verkaufspreis
€87.6K - €685K
▼ -1.6% unterbewertet
Monatsmieten
€356 - €2.74K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Fine at River
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
187
Verkaufspreis
€134K - €657K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€274 - €1.92K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sathorn Bridge Tower
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
175
Verkaufspreis
€76.2K - €104K
Monatsmieten
€301
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
582
Verkaufspreis
€103K - €233K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Ort
Si Lom, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
€151K - €1.37M
▼ -48.3% unterbewertet
Monatsmieten
€602 - €3.29K
Baujahr
Dez 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Sathorn
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
636
Verkaufspreis
€104K - €520K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€356 - €1.1K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
899
Verkaufspreis
€60.2K - €149K
Monatsmieten
€301 - €411
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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