3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Zenithy Pool Villa

Si Sunthon, Thalang,Phuket

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Zenithy Pool Villa

(2 Bewertungen)

Si Sunthon, Thalang,Phuket

Reverenz-ID: U1635212

11% Mietrendite

3 Schlafzimmer

4 Badezimmer

338 m² Wohnfläche

2 Stockwerke

Mär 2022 Fertiggestellt

(2 Bewertungen)

Verkaufspreis

€640,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Zenithy Pool Villa

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 338 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Mär 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €640,000 (€1,890/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Dachterrasse

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Einbauküche

Badewanne

Ofen

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 11, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 2

Ort Si Sunthon, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -4.5 Km

Wohnfläche 338 m²

Preis pro m² €1,890

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 270 m²

Haustiere Nur Hunde

Villa - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel Chanote

Baustatus Fertiggestellt (Mär 2022)

Möblierung

voll möbliert

Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ k. A.

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

€278/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1635212

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€640,000

Gemeinschaftskosten

€278/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

11%

Projekt Details

Name des Projekts: Zenithy Pool Villa

Bauträger: Jenjad Pattana Development

Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2022)

Objekte: 29

Projektfläche: 11,168 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 4.5 Km

Ort: Si Sunthon, Phuket

Zenithy Pool Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Grünflächen

Verfügbare Objekte im Zenithy Pool Villa

Kaufen 5 Mieten 7

Alle
3 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Monat

Verfügbare Objekte im Zenithy Pool Villa

voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 3 Wochen

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Bergblick

voll möbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Zenithy Pool Villa erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €278. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Zenithy Pool Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €696.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Zenithy Pool Villa und ist 4.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Zenithy Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung

2. Rate

Sale & Purchase Agreement

28%

3. Rate

Completion of main structure

20%

4. Rate

Completion of roof and walls

20%

5. Rate

Completion of windows & doors

20%

6. Rate

Completion and Handover

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Unsere Familie Traumhaus

Zara L., Thailand, vor 3 Jahren

Nun ist unser Haus im Bau. In ein paar Monaten werde ich der Lage sein, sich zu bewegen. Dies ist ein Haus, dass mein Mann und ich kaufte als Familie zusammen zu leben und Kinder zu haben. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer mit Pool und Parkplatz für 2 Autos kommen. Es verfügt über ein modernes Design und gute Qualität Möbeln eingerichtet. Die Atmosphäre rund um das Projekt ist angenehm zu leben, und die Nachbarschaft ist ruhig. Die meisten von ihnen sind Villen, und es gibt auch leben viele Ausländer. Reisen ist auch bequem, kann ich innerhalb von etwa 20 Minuten, um die Stadt Patong gehen. Aus dem Projekt, reisen Es ist 5 Minuten Boot Avenue, die ein Gemeindezentrum für Geschäfte, Restaurants und Bars. Ich bin sehr aufgeregt. Ich möchte jetzt einziehen.

Dieser Pool Villa verfügt über ein sehr auffälliges Design.

Jeanie Guyer, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren

Dieser Pool Villa verfügt über ein sehr auffälliges Design. I verliebt mich in sie von der Fazwaz Website zu sehen. Es sieht aus klassisch und modern. Die zweistöckige Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, 4 Bäder, 356 qm., Die sehr geräumig betrachtet. Die Innen sieht sehr luftig, da die Decke relativ hoch ist. Und es gibt Schiebetüren in jedem Zimmer, und es luftig. Die Möbel sind gut passend ausgewählt und ebenso luxuriös aussehen. Außerhalb des Hauses gibt es einen privaten Pool mit einem romantischen Wohnbereich. Es gibt Treppen zum Balkon zu gehen und den Blick auf die Berge genießen. Außerdem hat das Projekt auch einen Fitnessraum, eine Rezeptionistin, und einen Wachmann. Die Lage ist nicht weit von Bang Tao und Layan Stränden.

Phuket

Si Sunthon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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€20.8K - €33.1M
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Zu Vermieten auf FazWaz.de
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Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Zenithy Pool Villa

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Oriental Diamond Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€947K

▼ -6% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Zenithy Luxe

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.04M - €1.22M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Anchan Grand Residence

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.06M

▼ -36% unterbewertet

Monatsmieten

€6.13K - €6.96K

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bougainvillea Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€721K - €916K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Nakara Grand Luxury Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.11M - €1.27M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Diamond Villas Phase 1

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€501K - €752K

▲ 27% überbewertet

Monatsmieten

€5.01K

Baujahr

Feb 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Vertica Pool Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€468K

Monatsmieten

€3.76K

Baujahr

Mär 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Lux Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

€1.07M

Monatsmieten

€4.59K - €5.01K

Baujahr

Apr 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Garden Atlas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.34M

▲ 3% überbewertet

Monatsmieten

€11.1K

Baujahr

Jan 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sunrise Valley

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€376K - €444K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

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