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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Utopia Maikhao
    Mai Khao, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    €575,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Utopia Maikhao

    (1 Bewertung)
    Mai Khao, Thalang,Phuket
    Reverenz-ID: U73711
    6% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
    3 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    220 m² Wohnfläche
    1 Stockwerke
    Mär 2024 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    €575,000
    Guter Preis Guter Preis
    17

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Utopia Maikhao

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 220 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Mai Khao, Phuket und wurde im Mär 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €575,000 (€2,610/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 10, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Mai Khao, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mai Khao Beach -4.3 Km
    Wohnfläche 220 m²
    Preis pro m² €2,610
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 220 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Mär 2024)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Meerblick
    Typ Villa Zone C
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €301/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U73711

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €575,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €301/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Garantierte Mietrendite
    6%
    Garantiedauer
    3 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: Utopia Maikhao
    Bauträger: UTOPIA CORPORATION CO LTD
    Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2024)
    Objekte: 92
    Projektfläche: 36,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mai Khao Beach - 4.3 Km
    Ort: Mai Khao, Phuket
    Utopia Maikhao Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Bar Bar
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Shuttlebus Shuttlebus

    Beliebte Einrichtungen im Utopia Maikhao

    • Alle
    • Freizeit
    4
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
    €345,000
    €2,220/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 155.20 m² Wohnfläche
    Grundstück 155.20 m² Grundstück
    Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
    €345,000
    €2,220/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 155.20 m² Wohnfläche
    Grundstück 155.20 m² Grundstück
    Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
    €534,000
    €2,430/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 220 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
    €345,000
    €2,220/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 155.20 m² Wohnfläche
    Grundstück 155.20 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
    €345,000
    €2,220/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 155.20 m² Wohnfläche
    Grundstück 155.20 m² Grundstück
    Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
    €534,000€575,000
    €2,430/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 220 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
    €345,000
    €2,220/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 155.20 m² Wohnfläche
    Grundstück 155.20 m² Grundstück
    Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
    €575,000
    €2,610/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 220 m² Grundstück
    Thai Quota unmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
    €345,000
    €2,220/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 155.20 m² Wohnfläche
    Grundstück 155.20 m² Grundstück
    Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
    €575,000
    €2,610/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 220 m² Grundstück
    Thai Quota unmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
    €345,000
    €2,220/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 155.20 m² Wohnfläche
    Grundstück 155.20 m² Grundstück
    Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
    €345,000
    €2,220/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 155.20 m² Wohnfläche
    Grundstück 155.20 m² Grundstück
    Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
    €345,000
    €2,220/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 155.20 m² Wohnfläche
    Grundstück 155.20 m² Grundstück
    Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
    €431,000
    €2,910/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 148 m² Wohnfläche
    Grundstück 148 m² Grundstück
    Thai Quota unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
    €431,000
    €2,910/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 148 m² Wohnfläche
    Grundstück 148 m² Grundstück
    Thai Quota unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
    €431,000
    €2,910/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 148 m² Wohnfläche
    Grundstück 148 m² Grundstück
    Thai Quota unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
    €431,000
    €2,910/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 148 m² Wohnfläche
    Grundstück 148 m² Grundstück
    Thai Quota unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
    €431,000
    €2,910/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 148 m² Wohnfläche
    Grundstück 148 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
    €431,000
    €2,910/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 148 m² Wohnfläche
    Grundstück 148 m² Grundstück
    Thai Quota unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
    €431,000
    €2,910/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 148 m² Wohnfläche
    Grundstück 148 m² Grundstück
    Thai Quota unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
    €431,000
    €2,910/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 148 m² Wohnfläche
    Grundstück 148 m² Grundstück
    Thai Quota unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
    €431,000
    €2,910/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 148 m² Wohnfläche
    Grundstück 148 m² Grundstück
    Thai Quota unmöbliert Gartenblick
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    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,740
    Anzahlung
    Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
    20%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    100% Baufortschritt
    30%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Utopia Maikhao, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿11,000 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Utopia Maikhao wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Utopia Maikhao bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
    Mai Khao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Utopia Maikhao und ist 4.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Utopia Maikhao gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,740
    Anzahlung
    Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
    20%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    100% Baufortschritt
    30%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.2 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Die Lage ist toll und geeignet für Investitionen
    Nathan Mcloughlin, Deutschland, vor 4 Jahren
    Es ist ein großes Villa-Projekt, das ein großes Reich von Utopia verbundene Projekten scheint. Ich denke, es lohnt sich zu investieren ist, weil es viele Vorteile und ich denke, es lohnt sich. Die Lage ist toll und geeignet als Ferienhaus für Investitionen. Nun, es ist noch nicht 100% fertig, aber ich denke, es ist großartig sein würde, wenn es fertig ist. Reisen sind bequem und nicht weit von den 5-Sterne-Hotels und Mai Khao Beach. Auf jeden Fall ist es ziemlich weit von Phuket Town, etwa 30 Kilometer. Es dauert nur etwa 10-15 Minuten, und es gibt auch einen Shuttle-Service zum und vielen Orten.
    Phuket
    Mai Khao

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Utopia Maikhao

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Narana Villa Phuket
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    64
    Verkaufspreis
    €807K - €1.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    777 Beach Condo
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    777
    Verkaufspreis
    €32.9K - €160K
    ▼ -42% unterbewertet
    Monatsmieten
    €411
    Baujahr
    Jun 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mouana Breeze Maikhao
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    €682K - €761K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Siri Place Airport Phuket
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    268
    Verkaufspreis
    €68.5K - €97.5K
    Monatsmieten
    €548 - €712
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Blue Canyon Golf And Country Club Home 1
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    47
    Verkaufspreis
    €534K - €545K
    ▼ -42% unterbewertet
    Monatsmieten
    €1.23K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mai Khao Beach Condotel
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    342
    Verkaufspreis
    €46.6K - €493K
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    €685 - €1.64K
    Baujahr
    Mai 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Blue Canyon Heights
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    38
    Verkaufspreis
    €504K - €934K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Grand West Sands Resort & Villas Phuket
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    548
    Verkaufspreis
    €822K
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Blue Canyon Golf and Country Club Home 2
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    47
    Verkaufspreis
    €260K - €767K
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Maison Sky Villas
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    €597K - €786K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
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