3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Tiara Saku

Sakhu, Thalang,Phuket

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Tiara Saku

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Sakhu, Thalang,Phuket

Reverenz-ID: U1847262

3 Schlafzimmer

4 Badezimmer

448 m² Wohnfläche

2 Stockwerke

Im Bau

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Verkaufspreis

€950,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Tiara Saku

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 448 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sakhu, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €950,000 (€2,120/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Überdachter Parkplatz

Eck Immobilie

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 18, 2024

Aktualisiert vor 5 Tagen

Immobilientyp Villa

Stockwerke 2

Ort Sakhu, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach -0.9 Km

Wohnfläche 448 m²

Preis pro m² €2,120

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 532 m²

Haustiere Verboten

Villa - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Im Bau

Möblierung

Verfügbar für €68,500

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ A

Private Parkplätze 2

Poolgröße 2.6m x 8.0m

Gemeinschaftskosten

€583/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1847262

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€950,000

Gemeinschaftskosten

€583/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Tiara Saku

Bauträger: Siam Living Asset

Baustatus: Im Bau

Objekte: 13

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach - 0.9 Km

Ort: Sakhu, Phuket

Tiara Saku Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Tiara Saku

Alle
3 Schlafz.

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Sign an agreement

28%

3. Rate

Handover the foundation

20%

4. Rate

Handover the structure of the building and roof

20%

5. Rate

Handover the wall, plaster, install doors and windows, ceiling, painting, tiles and utilities system works.

20%

6. Rate

Completion date register at the land office

10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Tiara Saku nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €583 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Tiara Saku ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,740.

Nai Yang Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Tiara Saku und ist 0.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Tiara Saku gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Sign an agreement

28%

3. Rate

Handover the foundation

20%

4. Rate

Handover the structure of the building and roof

20%

5. Rate

Handover the wall, plaster, install doors and windows, ceiling, painting, tiles and utilities system works.

20%

6. Rate

Completion date register at the land office

10%

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Nai Yang Beach
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Phuket International Airport
4.6 Km / 10 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Cocoon Villas Phase 3

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€682K - €693K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Villa Cerulean Phuket

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€424K - €707K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Aileen Villas

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€233K - €435K

▲ 6.3% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phuvista 3 Naiyang

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€405K - €466K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Nai Yang Loft Villa

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€876K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Aileen Villas Phase 6

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€370K - €452K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Tiana The Nature Villas

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€411K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Beachfront Bliss

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€159K - €434K

▼ -8.7% unterbewertet

Monatsmieten

€1.51K

Baujahr

Jun 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

SRA Villas

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€353K - €575K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Title Halo 1

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

329

Verkaufspreis

€108K - €222K

Monatsmieten

€822 - €1.64K

Baujahr

Mai 2024

Baustatus

Fertiggestellt

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