Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Privater Pool
Privater Garten
Direktzugang zum Garten
Überdachter Parkplatz
Balkon
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Grünflächen
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Hideaway Phase 3 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
The Hideaway Phase 3 Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort €7,090 1. Rate Thai Baht held by the client’s lawyer and released upon transfer of the land into the client’s company. The land is then owned solely by the client. 50/50 on the land tax. €90,700 2. Rate Remaining balance in the building contract €228,000 3. Rate Deposit/mobilisation, paid within 14 days after contract signing. Approx. 2 months to payment 8. €42,400 4. Rate Paid upon pool structure and ground floor slab. Approx. 2 months to payment 9. €42,400 5. Rate Paid upon roof completion. Approx. 2 months to payment 10. €42,400 6. Rate Paid upon block walls and first fix MEP. Approx. 3 months to payment 11. €42,400 7. Rate Paid upon render complete, tiling, and aluminium doors and windows on site. Approx. 3 months to completion. €42,400 8. Rate Practical completion, paid upon 20 defects or less. €11,900 9. Rate 30 days snagging period from practical completion €4,260
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