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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Breeze Villas
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    €991,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Breeze Villas

    (1 Bewertung)
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Reverenz-ID: U1382884
    16% Mietrendite
    3 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    417.55 m² Wohnfläche
    1 Stockwerke
    Jan 2023 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    €991,000
    20

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Breeze Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 417.55 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jan 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €991,000 (€2,370/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 9, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -1.5 Km
    Wohnfläche 417.55 m²
    Preis pro m² €2,370
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 571.60 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2023)
    Möblierung
    Verfügbar für €83,500
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 4m x10m x1.6m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €348/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1382884

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €991,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €348/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    6
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im The Breeze Villas, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    16%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Breeze Villas
    Bauträger: THAMDEE 2020 CO., LTD.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2023)
    Objekte: 10
    Projektfläche: 7,039 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 1.5 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    The Breeze Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im The Breeze Villas

    Kaufen 13 Mieten 6
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im The Breeze Villas
    €1,090,000
    €4,080/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 266 m² Wohnfläche
    Grundstück 563 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im The Breeze Villas
    €1,220,000
    €4,520/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 271 m² Wohnfläche
    Grundstück 661 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Breeze Villas
    €1,000,000
    €4,550/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 657 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Breeze Villas
    €1,060,000
    €2,540/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 417 m² Wohnfläche
    Grundstück 658 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Breeze Villas
    €969,000
    €2,370/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 408.69 m² Wohnfläche
    Grundstück 558 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Breeze Villas
    €1,030,000
    €2,380/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 432.33 m² Wohnfläche
    Grundstück 575.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Breeze Villas
    €991,000
    €2,370/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 417.55 m² Wohnfläche
    Grundstück 571.60 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Breeze Villas
    €986,000
    €3,810/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 259 m² Wohnfläche
    Grundstück 575 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Breeze Villas
    €991,000
    €3,820/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 259 m² Wohnfläche
    Grundstück 586 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Breeze Villas
    €1,300,000
    €5,010/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 259 m² Wohnfläche
    Grundstück 596 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Breeze Villas
    €997,000
    €2,380/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 419.43 m² Wohnfläche
    Grundstück 576.80 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Breeze Villas
    €993,000
    €2,360/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 420.02 m² Wohnfläche
    Grundstück 565.60 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Breeze Villas
    €993,000
    €2,360/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 420.02 m² Wohnfläche
    Grundstück 565.60 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    3. Rate
    Finished foundation post
    15%
    4. Rate
    Finished concrete structure and roof structure
    15%
    5. Rate
    Finished wall
    15%
    6. Rate
    Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window, door frame
    15%
    7. Rate
    Transfer land registration
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Breeze Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €348. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Breeze Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,780.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Breeze Villas und ist 1.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Breeze Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    3. Rate
    Finished foundation post
    15%
    4. Rate
    Finished concrete structure and roof structure
    15%
    5. Rate
    Finished wall
    15%
    6. Rate
    Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window, door frame
    15%
    7. Rate
    Transfer land registration
    10%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Tolle Lage, in der Nähe der Unterkunft
    Jirapat G., Thailand, vor 4 Jahren
    Diese Villa wird jeder Traum zu Hause sein, wenn Sie für ein Haus suchen, luxuriös, modern und in einer Qualität, Lage. Ich war auf der Suche nach einer Villa zu leben mit meinem Mann. Und ich mag diesen Bereich, weil es sehr bequem, nah an allen Annehmlichkeiten, einschließlich Lotus Express, Porto de Phuket und Boat Avenue. Es dauert nur 5-10 Minuten. Das Gebiet ist mit vielen Ausländern gefüllt. Es gibt eine Vielzahl von Restaurant-Optionen zur Auswahl. Die 3-Zimmer-Villa verfügt über eine perfekte Größe und modernes Design. Es gibt eine Reihe von Premium-Möbeln, einem Swimmingpool und einem eigenen Parkplatz. Das Wichtigste ist, dass es eine kleine Anzahl von Einheiten für sehr hohe Privatsphäre. Plus, es ist ein haustierfreundliches Projekt. Die Atmosphäre ist gut, ruhig und naturnah. Ich habe bereits eine Reservierung für das Haus gemacht. Es gibt viele Dinge zu tun, aber ich bin wirklich begeistert !!
    Phuket
    Choeng Thale

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Grand View Residence Lagoon
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    €916K
    Monatsmieten
    €9.74K
    Baujahr
    Apr 2019
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Hill Myna Condotel
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    €77.9K - €105K
    Monatsmieten
    €557 - €974
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Nice Condotel
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    81
    Verkaufspreis
    €63.7K - €100K
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    €557 - €974
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prime Pano
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    58
    Verkaufspreis
    €1.41M - €1.56M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Capri Residences
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    231
    Verkaufspreis
    €132K - €324K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Zero Bang Tao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    €91.4K - €396K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Les Palmares Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    €414K - €612K
    ▲ 1.3% überbewertet
    Monatsmieten
    €2.51K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ocean Palms Villa Bangtao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    €529K - €974K
    Monatsmieten
    €4.73K - €5.01K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mono Oxygen Bangtao Beach
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    €640K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Mono Oxygen Bangtao Phase 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    €640K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2025
    Baustatus
    Bauzeit
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    Merken
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    Hill Myna Condotel
    The Nice Condotel
    Prime Pano
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    The Zero Bang Tao
    Les Palmares Villas
    Ocean Palms Villa Bangtao
    Mono Oxygen Bangtao Beach
    Mono Oxygen Bangtao Phase 2
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