3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sense 8 Seaview Villas

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sense 8 Seaview Villas

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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Reverenz-ID: U1931021

3 Schlafzimmer

2.5 Badezimmer

200 m² Wohnfläche

2 Stockwerke

Jan 2026 Im Bau

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Verkaufspreis

€607,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sense 8 Seaview Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bo Phut, Koh Samui und soll im Jan 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €607,000 (€3,030/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 10, 2024

Aktualisiert vor 2 Monaten

Immobilientyp Villa

Stockwerke 2

Ort Bo Phut, Koh Samui

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Choeng Mon Beach -1.3 Km

Wohnfläche 200 m²

Preis pro m² €3,030

Außenbereich

196 m²

Grundstücksfläche 395.30 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Im Bau (Jan 2026)

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Meerblick

Typ 3BR

Private Parkplätze 1

Poolgröße 7.8m x 3.8m x 0.95m

Gemeinschaftskosten

€320/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Kostenlos (Eigener Brunnen)

Reverenz-ID U1931021

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€607,000

Gemeinschaftskosten

€320/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Sense 8 Seaview Villas

Bauträger: Sense 8 Development

Baustatus: Im Bau (Jan 2026)

Objekte: 10

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Choeng Mon Beach - 1.3 Km

Ort: Bo Phut, Koh Samui

Sense 8 Seaview Villas Projekt Details

Verfügbare Objekte im Sense 8 Seaview Villas

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3 Schlafz.
4 Schlafz.
5 Schlafz.

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Sense 8

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung

30%

1. Rate

Upon completion of roof and structural works

30%

2. Rate

Upon completion of brick and rendering works

20%

3. Rate

Upon completion and transfer of unit

20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sense 8 Seaview Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €3,890. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sense 8 Seaview Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €11 pro Quadratmeter.

Choeng Mon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sense 8 Seaview Villas und ist 1.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sense 8 Seaview Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Sense 8

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung

30%

1. Rate

Upon completion of roof and structural works

30%

2. Rate

Upon completion of brick and rendering works

20%

3. Rate

Upon completion and transfer of unit

20%

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Bo Phut

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Choeng Mon Beach
1.7 Km / 5 Minuten mit dem Auto
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Villa The Wave

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▲ 9.5% überbewertet

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Mär 2016

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Name des Projekts

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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

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€283K - €400K

Monatsmieten

€3.42K

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Verkaufspreis

€372K - €813K

▼ -29.7% unterbewertet

Monatsmieten

€3.31K

Baujahr

Jan 2023

Baustatus

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Name des Projekts

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Ort

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

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Verkaufspreis

€631K - €1.19M

▲ 5% überbewertet

Monatsmieten

€5.51K

Baujahr

Dez 2019

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Saitara Peak

Ort

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

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Verkaufspreis

€496K - €744K

Monatsmieten

€3.58K - €4.27K

Baujahr

Dez 2016

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Samui Green Cottages

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Verkaufspreis

€243K - €358K

▲ 7.7% überbewertet

Monatsmieten

€1.93K - €6.89K

Baujahr

Dez 2019

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Name des Projekts

The Wave 2

Ort

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

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k. A.

Verkaufspreis

€469K - €910K

Monatsmieten

€5.51K

Baujahr

Jan 2020

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Fertiggestellt

Name des Projekts

Oceans Chaweng

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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

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Verkaufspreis

€383K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

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Im Bau

Name des Projekts

Pahili Loft Lamai

Ort

Maret, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

€88.2K - €301K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

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