Ko Pha-Ngan, Koh Samui, Surat Thani
Direkt am Strand
Strandzugang
Privater Pool
Überdachter Parkplatz
Balkon
Badewanne
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Wellness
Rezeption / Lobby
5
Schlafz.
6
Bäder
457.95
m²
Wohnfläche
532
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
437.60
m²
Wohnfläche
688
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
441.55
m²
Wohnfläche
565
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
420.30
m²
Wohnfläche
486
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
422.45
m²
Wohnfläche
503
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
434.45
m²
Wohnfläche
506
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
544.50
m²
Wohnfläche
915
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
543.25
m²
Wohnfläche
885
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
535.65
m²
Wohnfläche
839
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
533.50
m²
Wohnfläche
863
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
529.65
m²
Wohnfläche
864
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Satori Haad Yao gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Untitle Zahlung Fälligkeit Betrag 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 20% 2. Rate upon completion of the structural framework 30% 3. Rate six months before occupancy/start of finishing work 30% 4. Rate upon occupancy, less the advance payment 20%
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