3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Riverhouse Phuket

Choeng Thale, Thalang,Phuket

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Riverhouse Phuket

(1 Bewertung)

Choeng Thale, Thalang,Phuket

Reverenz-ID: U1961298

11% Mietrendite

3 Schlafzimmer

3 Badezimmer

316 m² Wohnfläche

2 Stockwerke

Jan 2021 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€812,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Riverhouse Phuket

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 316 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €812,000 (€2,570/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Einbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 1, 2024

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Villa

Stockwerke 2

Ort Choeng Thale, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -1.8 Km

Wohnfläche 316 m²

Preis pro m² €2,570

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 418 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Jan 2021)

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 3BR

Private Parkplätze 2

Poolgröße 10m x 3.8m

Gemeinschaftskosten

€259/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1961298

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€812,000

Gemeinschaftskosten

€259/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

11%

Projekt Details

Name des Projekts: Riverhouse Phuket

Bauträger: E-Land Development

Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2021)

Objekte: 51

Projektfläche: 20,100 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 1.8 Km

Ort: Choeng Thale, Phuket

Riverhouse Phuket Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Grünflächen

Notstromgeneratoren

Solarpanellen

Beliebte Einrichtungen im Riverhouse Phuket

24 Std. Security

1. Geschoss
Grünflächen

1. Geschoss

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voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

OffPlan Villa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

On Signature of Main Agreements ( Within 1 Month of Booking )

28%

2. Rate

On Completion Villa to Flat Roof ( Approx. 10 weeks )

20%

3. Rate

On Completion of Pitched Roof ( Approx. 9 weeks )

20%

4. Rate

On Completion of Villa for Lock UP ( Approx. 10 Weeks)

20%

5. Rate

On Villa Handover & Transfer Documentation ( Approx. 11 weeks )

10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Riverhouse Phuket, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €259. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Riverhouse Phuket ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,730.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Riverhouse Phuket und ist 1.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Riverhouse Phuket gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

OffPlan Villa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

On Signature of Main Agreements ( Within 1 Month of Booking )

28%

2. Rate

On Completion Villa to Flat Roof ( Approx. 10 weeks )

20%

3. Rate

On Completion of Pitched Roof ( Approx. 9 weeks )

20%

4. Rate

On Completion of Villa for Lock UP ( Approx. 10 Weeks)

20%

5. Rate

On Villa Handover & Transfer Documentation ( Approx. 11 weeks )

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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E-CO freundliche Villa

Surawadee D., Thailand, vor 4 Jahren

E-CO freundliche Villa mit einem sehr modernen Design. Mein Mann und ich war für eine Inspektion dort und wurden mit dem Layout sehr beeindruckt. Mein Mann ist ein Architekt aus Kanada. Er war beeindruckt, wie das Projekt installiert ein Energiesparsystem, Sonnenkollektoren und feuchtigkeitsdichte Systeme, die ausgezeichnet sind. Da es eine Menge in Phuket regnet, das Haus zu verlassen für eine lange Zeit unbesetzt kann einen schlechten Geruch verursachen. Glücklicherweise nimmt das Projekt der Bewohner Anliegen Rechnung. Unser Haus ist ein zweistöckiges Loft-Stil Design, das ist sehr luftig mit guter Belüftung. Außerdem gibt es einen privaten Swimmingpool und eine Treppe in der Mitte des Hauses, den ersten und zweiten Stock zu verbinden. Der Innenraum ist sehr schön im Resort-Stil eingerichtet, geeignet für ein Ferienhaus zu sein. Auch die Nähe vielen Annehmlichkeiten, wie Tesco Lotus, Boot Avenue und der Frischmarkt. Es ist reizvoll, diesen Ort zu finden. Ich möchte das Haus schnell sowieso zu beenden.

Phuket

Choeng Thale

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Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

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Baustatus

Name des Projekts

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Verkaufspreis

Monatsmieten

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Baustatus

Name des Projekts

Orchard Villas Pasak 3

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

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Verkaufspreis

€679K

Monatsmieten

€4.35K

Baujahr

Apr 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Salila Sol

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.07M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Above Element

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

263

Verkaufspreis

€153K - €1.29M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2025

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Shambhala Grand Villa

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€652K

▼ -1.6% unterbewertet

Monatsmieten

€4.35K - €6.79K

Baujahr

Mär 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sabai Pool Villa

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

€380K

Monatsmieten

€1.63K - €2.31K

Baujahr

Aug 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

CANVAS Cherngtalay

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

175

Verkaufspreis

€217K - €535K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Boat Avenue Residence

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.14M

Monatsmieten

€9.51K

Baujahr

Apr 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

So Lagoon Cherngtalay

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

511

Verkaufspreis

€85.6K - €317K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Mixtown Cherngtalay

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€788K

Monatsmieten

€4.08K

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Teak Phuket Phase 2

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€793K - €1.08M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

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