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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Pran A Luxe
    Pak Nam Pran, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Verkaufspreis
    €537,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Pran A Luxe

    (2 Bewertungen)
    Pak Nam Pran, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Reverenz-ID: U1015276
    5% Mietrendite
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    343.84 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    8 Monate Made To Order
    (2 Bewertungen)
    Verkaufspreis
    €537,000
    15

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Pran A Luxe

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 343.84 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pak Nam Pran, Hua Hin und wird 8 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €537,000 (€1,560/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 15, 2021
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Pak Nam Pran, Hua Hin
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Pranburi Beach -0.1 Km
    Wohnfläche 343.84 m²
    Preis pro m² €1,560
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    141 m²
    Grundstücksfläche 533.60 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (8 Monate)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Pranagard
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 4m x 12m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €149/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1015276

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €537,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €149/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Pran A Luxe , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Pran A Luxe
    Bauträger: Supharat Group
    Baustatus: Bauzeit (8 Monate)
    Objekte: 43
    Projektfläche: 28,700 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Pranburi Beach - 0.1 Km
    Ort: Pak Nam Pran, Hua Hin
    Pran A Luxe Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Beliebte Einrichtungen im Pran A Luxe

    • Alle
    • Freizeit
    5
    • Clubhaus
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe

    Kaufen 27 Mieten 3
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €541,000
    €2,160/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 250 m² Wohnfläche
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    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €436,000
    €1,290/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 338.14 m² Wohnfläche
    Grundstück 351.20 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €1,110,000
    €1,860/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 600 m² Wohnfläche
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    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €476,000
    €1,380/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 343.84 m² Wohnfläche
    Grundstück 417.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €437,000
    €1,290/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 338.14 m² Wohnfläche
    Grundstück 353.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €500,000€613,000
    €1,320/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 380 m² Wohnfläche
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    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €483,000
    €1,410/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 343.84 m² Wohnfläche
    Grundstück 431.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €438,000
    €1,290/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 338.14 m² Wohnfläche
    Grundstück 354 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €390,000€446,000
    €1,500/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 260.01 m² Wohnfläche
    Grundstück 408 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €415,000
    €1,210/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 343 m² Wohnfläche
    Grundstück 412 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €485,000
    €1,410/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 343.84 m² Wohnfläche
    Grundstück 435.20 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €438,000
    €1,300/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 338.14 m² Wohnfläche
    Grundstück 355.20 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €491,000
    €1,430/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 343.84 m² Wohnfläche
    Grundstück 446 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €438,000
    €1,300/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 338.14 m² Wohnfläche
    Grundstück 354.80 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €507,000
    €1,470/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 343.84 m² Wohnfläche
    Grundstück 476.80 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €439,000
    €1,300/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 338.14 m² Wohnfläche
    Grundstück 356 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €507,000
    €1,480/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 343.84 m² Wohnfläche
    Grundstück 477.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €439,000
    €1,300/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 338.14 m² Wohnfläche
    Grundstück 357.20 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €521,000
    €1,510/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 343.84 m² Wohnfläche
    Grundstück 502.80 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €440,000
    €1,300/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 338.14 m² Wohnfläche
    Grundstück 358.80 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €535,000
    €1,560/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 343.84 m² Wohnfläche
    Grundstück 529.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €448,000
    €1,320/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 338.14 m² Wohnfläche
    Grundstück 372.80 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €537,000
    €1,560/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 343.84 m² Wohnfläche
    Grundstück 533.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €479,000
    €1,370/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 348.26 m² Wohnfläche
    Grundstück 417.20 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €539,000
    €1,570/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 343.84 m² Wohnfläche
    Grundstück 537.20 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €1,130,000
    €2,060/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 548.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 753.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pran A Luxe
    €675,000
    €1,400/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 483.74 m² Wohnfläche
    Grundstück 399.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Ready to move in unit
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    €5,570
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%
    During Construction and Made to order unit
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €5,570
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    During Construction
    20%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    60%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Pran A Luxe , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €149 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Pran A Luxe wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €3 pro Quadratmeter.
    Pranburi Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Pran A Luxe und ist 0.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pran A Luxe gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Ready to move in unit
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    €5,570
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%
    During Construction and Made to order unit
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €5,570
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    During Construction
    20%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    60%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein Build-to-Order-Hausprojekt
    Nicky Meechai, Thailand, vor 4 Jahren
    Ich hatte die Gelegenheit, die benutzerdefinierten Häuser dieses Projekts zu sehen. Es gibt 6 Arten von Häusern zur Auswahl, mit den Zimmergrößen ab 2 Schlafzimmern bis zu 4 Zimmern. Der Verkäufer informiert auch, dass die in jeder Konstruktion verwendeten Materialien von hoher Qualität sind. In jedem Haus gibt es auch einen eigenen Pool mit Blick auf das Meer. Es gibt auch komplette Einrichtungen in der Gemeinschaftsfläche wie einem Pool, einem Fitnesscenter, einer Sauna und einem Whirlpool. Am wichtigsten ist, dass es nur wenige Schritte vom Strand von Pranburi entfernt ist. Ich würde sagen, dass es der perfekte Ort zum Entspannen ist.
    Ein Build-to-Order-Hausprojekt
    Nicky Meechai, Thailand, vor 4 Jahren
    Ich hatte die Gelegenheit, die benutzerdefinierten Häuser dieses Projekts zu sehen. Es gibt 6 Arten von Häusern zur Auswahl, mit den Zimmergrößen ab 2 Schlafzimmern bis zu 4 Zimmern. Der Verkäufer informiert auch, dass die in jeder Konstruktion verwendeten Materialien von hoher Qualität sind. In jedem Haus gibt es auch einen eigenen Pool mit Blick auf das Meer. Es gibt auch komplette Einrichtungen in der Gemeinschaftsfläche wie einem Pool, einem Fitnesscenter, einer Sauna und einem Whirlpool. Am wichtigsten ist, dass es nur wenige Schritte vom Strand von Pranburi entfernt ist. Ich würde sagen, dass es der perfekte Ort zum Entspannen ist.
    Hua Hin
    Pak Nam Pran

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    Monatsmieten
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    Monatsmieten
    Baujahr
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    Paknampran Townhouse With Pool
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    Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    €128K
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    €919
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pranburi Beach Village
    Ort
    Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    €174K
    Monatsmieten
    €835
    Baujahr
    Jun 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bella Costa
    Ort
    Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    323
    Verkaufspreis
    €120K - €473K
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    €446 - €835
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    KM Beach Pranburi
    Ort
    Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    €124K - €501K
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    €1.39K
    Baujahr
    Nov 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Santipura Condo
    Ort
    Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    €148K - €334K
    Monatsmieten
    €1.06K - €1.39K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nova Real Estate
    Ort
    Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    21
    Verkaufspreis
    €437K - €487K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Pa Prai Villas and Suites
    Ort
    Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    €446K - €1.95M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Santorini
    Ort
    Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    506
    Verkaufspreis
    €43.9K - €124K
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Milford Paradise
    Ort
    Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    171
    Verkaufspreis
    €75.2K - €334K
    ▼ -26.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    €557 - €696
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tropical Seaview
    Ort
    Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    €91.9K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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