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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Midori
    Ratsada, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    €223,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Midori

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    Ratsada, Phuket Town,Phuket
    Reverenz-ID: U1937909
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    250 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Okt 2026 Im Bau
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    Verkaufspreis
    €223,000
    7

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Midori

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 250 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ratsada, Phuket und soll im Okt 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €223,000 (€892/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 23, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Ratsada, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phuket Bus Terminal 2 -1.9 Km
    Wohnfläche 250 m²
    Preis pro m² €892
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 174 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Okt 2026)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Pool House
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €121/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1937909

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €223,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €121/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Midori
    Bauträger: Porjai Group Development Co.,Ltd
    Baustatus: Im Bau (Okt 2026)
    Objekte: 20
    Projektfläche: 1,270 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phuket Bus Terminal 2 - 1.9 Km
    Ort: Ratsada, Phuket
    Midori Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Midori

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Midori
    €133,000
    €1,110/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
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    unmöbliert Gartenblick
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    €135,000
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    Schlafz. 3 Schlafz.
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    Wohnfläche 132 m² Wohnfläche
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    unmöbliert Gartenblick
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    €138,000
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    Wohnfläche 132 m² Wohnfläche
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    unmöbliert Gartenblick
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    €141,000
    €1,070/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 132 m² Wohnfläche
    Grundstück 103.20 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Midori
    €142,000
    €1,070/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 132 m² Wohnfläche
    Grundstück 103.60 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Midori
    €142,000
    €1,180/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 120 m² Wohnfläche
    Grundstück 103.60 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
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    €197,000
    €897/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 152 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Midori
    €197,000
    €897/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 152 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Midori
    €197,000
    €897/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 152 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
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    €201,000
    €912/m²
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    Grundstück 161.60 m² Grundstück
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    €201,000
    €913/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
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    €218,000
    €991/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
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    unmöbliert Gartenblick
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    €221,000
    €1,000/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 220 m² Grundstück
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    €222,000
    €1,010/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 223.12 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
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    €223,000
    €892/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 250 m² Wohnfläche
    Grundstück 174 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Midori
    €224,000
    €1,020/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 228.24 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
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    €226,000
    €1,030/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 233.16 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Midori
    €238,000
    €954/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 250 m² Wohnfläche
    Grundstück 218.08 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Midori
    €265,000
    €1,060/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 250 m² Wohnfläche
    Grundstück 293.48 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,780
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Completion of Building StructureStructure Piling & Foundation Complete
    25%
    3. Rate
    Architecture Completed
    25%
    4. Rate
    100% Baufortschritt
    10%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Midori, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €121 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Midori wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €17 pro Quadratmeter.
    Phuket Bus Terminal 2 ist der/die nächstgelegene(r) Busbahnhof vom Midori und ist 1.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Midori gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,780
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Completion of Building StructureStructure Piling & Foundation Complete
    25%
    3. Rate
    Architecture Completed
    25%
    4. Rate
    100% Baufortschritt
    10%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Pruksa Ville Ratsada-Kohkeaw
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    145
    Verkaufspreis
    €90.4K - €244K
    Monatsmieten
    €548 - €685
    Baujahr
    Sep 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The First Phuket
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    69
    Verkaufspreis
    €438K
    Monatsmieten
    €904 - €4.11K
    Baujahr
    Okt 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thepthanee Phuket
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    47
    Verkaufspreis
    €397K
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 52/1 Rassada-Samkong
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    420
    Verkaufspreis
    €81.9K - €91.7K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sri Suchart Grand View 2
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €95.8K - €381K
    Monatsmieten
    €1.07K
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason Resort (Laemhin)
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    142
    Verkaufspreis
    €249K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Natthakon Bangcheeor
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €70.9K - €76.4K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pitakhome 3
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €93.5K - €574K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Chalongsuk Phuket
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    160
    Verkaufspreis
    €117K - €148K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sri Suchart Grand View 3
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    693
    Verkaufspreis
    €137K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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