3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Maxx Pattaya

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Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U1975525
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
151 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Nov 2025 Im Bau

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Maxx Pattaya

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 151 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Yai, Pattaya und soll im Nov 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €166,000 (€1,100/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 27, 2024
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Huai Yai, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Chak Ngaeo Antique Chinese Market -1.4 Km
Wohnfläche 151 m²
Preis pro m² €1,100
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 26.80 m²
Haustiere k. A.
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Im Bau (Nov 2025)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ 3BR
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€11/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1975525

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€166,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€11/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Maxx Pattaya
Baustatus: Im Bau (Nov 2025)
Objekte: 108
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Chak Ngaeo Antique Chinese Market - 1.4 Km
Ort: Huai Yai, Pattaya
Maxx Pattaya Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Maxx Pattaya

Verfügbare Objekte im Maxx Pattaya
€138,000
€916/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 151 Wohnfläche
Grundstück 26.30 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
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€138,000
€916/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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€138,000
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€144,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
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€147,000
€971/m²
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€147,000
€971/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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€147,000
€971/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 151 Wohnfläche
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€147,000
€971/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
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€147,000
€971/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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€147,000
€971/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 151 Wohnfläche
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unmöbliert Gartenblick
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€147,000
€971/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 151 Wohnfläche
Grundstück 26.80 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
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€147,000
€971/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 151 Wohnfläche
Grundstück 26.30 Grundstück
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€147,000
€971/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 151 Wohnfläche
Grundstück 26.30 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Maxx Pattaya
€152,000
€1,010/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 151 Wohnfläche
Grundstück 26.20 Grundstück
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€152,000
€1,010/m²
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Bäder 3 Bäder
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€152,000
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€152,000
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€152,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 151 Wohnfläche
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€152,000
€1,010/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 151 Wohnfläche
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€152,000
€1,010/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 151 Wohnfläche
Grundstück 26.20 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Maxx Pattaya
€152,000
€1,010/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 151 Wohnfläche
Grundstück 26.20 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
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€152,000
€1,010/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 151 Wohnfläche
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€152,000
€1,010/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 151 Wohnfläche
Grundstück 26.30 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
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€152,000
€1,010/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 151 Wohnfläche
Grundstück 26.30 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Maxx Pattaya
€152,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 151 Wohnfläche
Grundstück 26.30 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Maxx Pattaya
€155,000
€1,030/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 151 Wohnfläche
Grundstück 26.20 Grundstück
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€1,030/m²
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Grundstück 26.30 Grundstück
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€166,000
€1,100/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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€155,000
€1,030/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 151 Wohnfläche
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,770
Anzahlung
Within 7 Days
35%
1. Rate
Upon Villa Topping Off
35%
2. Rate
Bei Fertigstellung
30%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ₿0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Maxx Pattaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
Ban Chak Ngaeo Antique Chinese Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Maxx Pattaya und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Maxx Pattaya gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,770
    Anzahlung
    Within 7 Days
    35%
    1. Rate
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    Bei Fertigstellung
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    Ascent by Baan Pattaya
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    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    45
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    €389K - €532K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2025
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    Im Bau
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    Madcha Nirvana
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    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
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    Glory Village Pattaya
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    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
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    €533K - €2.44M
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    k. A.
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    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Heaven Village
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €167K
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    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pattaya 5
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
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    53
    Verkaufspreis
    €228K - €331K
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    €1.81K - €4.17K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Baan Pattaya 6
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    €302K
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
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    Delight Nature Home 2
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    €119K
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    Larelana Villa
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
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    €302K - €471K
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    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    €497K
    ▲ 24% überbewertet
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    Wasan Pool Villa House
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
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    k. A.
    Verkaufspreis
    €153K
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    k. A.
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    Sep 2023
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