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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    €892,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences

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    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    Reverenz-ID: U1663818
    3 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    301 m² Wohnfläche
    1 Stockwerke
    Dez 2025 Im Bau
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    Verkaufspreis
    €892,000
    9

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 301 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €892,000 (€2,960/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 6, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Baanpon Market -3.2 Km
    Wohnfläche 301 m²
    Preis pro m² €2,960
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Dez 2025)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verfügbar für €63,900
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Type B
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 4.00 x 12.00 x 1.35
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €1,480/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis €274.00/kWh
    Wasserpreis €274.00/Mo. (Festbetrag)
    Reverenz-ID U1663818

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €892,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €1,480/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
    Bauträger: BKI Heaven Boutique
    Baustatus: Im Bau (Dez 2025)
    Objekte: 17
    Projektfläche: 4,496 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Baanpon Market - 3.2 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
    €244,000
    €1,000/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 243 m² Wohnfläche
    Grundstück 290 m² Grundstück
    unmöbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
    €216,000
    €1,140/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 189 m² Wohnfläche
    Grundstück 318 m² Grundstück
    unmöbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
    €349,000
    €1,400/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 249 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
    €494,000
    €1,960/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 252 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
    €510,000
    €2,020/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 252 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
    €525,000
    €2,080/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 252 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
    €562,000
    €2,230/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 252 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
    €576,000
    €2,290/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 252 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
    €592,000
    €2,350/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 252 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
    €659,000
    €2,620/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 252 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
    €843,000
    €2,800/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 301 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
    €845,000
    €2,810/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 301 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
    €869,000
    €2,890/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 301 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
    €886,000
    €2,940/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 301 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
    €889,000
    €2,950/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 301 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
    €892,000
    €2,960/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 301 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
    €903,000
    €3,000/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 301 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    OPTION А - INTEREST FREE INSTALLMENTS UNTIL PROJECT COMPLETION
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Non-refundable
    €13,700
    Sign Contract (Deduct Reserve amount)
    within 15 days
    35%
    Start of Foundation Works
    within 3 months
    15%
    Main Structure completion
    within 2 months
    20%
    Install of door and windows
    within 4 months
    20%
    Completion villa/all the project
    12 months/december 2025
    10%
    OPTION B - CONSTRUCTION OF THE VILLA IN 10 MONTHS AT 100% PAYMENT
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    non-refundable
    €13,700
    Contract signing
    within 15 days
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €1,480. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €1,370.
    Baanpon Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences und ist 3.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • OPTION А - INTEREST FREE INSTALLMENTS UNTIL PROJECT COMPLETION
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Non-refundable
    €13,700
    Sign Contract (Deduct Reserve amount)
    within 15 days
    35%
    Start of Foundation Works
    within 3 months
    15%
    Main Structure completion
    within 2 months
    20%
    Install of door and windows
    within 4 months
    20%
    Completion villa/all the project
    12 months/december 2025
    10%
    OPTION B - CONSTRUCTION OF THE VILLA IN 10 MONTHS AT 100% PAYMENT
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    non-refundable
    €13,700
    Contract signing
    within 15 days
    100%

     

     

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    Phuket
    Thep Krasattri

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    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
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    Baustatus
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    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
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    Name des Projekts
    Bhuvana Pool Villa Phase 3
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    €270K - €401K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Bhuvana Villa Phase 2
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    €175K - €290K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Redwood Hideaway Thep Kasattri-Phuket International Airport
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    €117K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Wijitra
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €108K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Khanaen Pool Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    €370K - €1.07M
    Monatsmieten
    €3.56K - €4.11K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville Thalang
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    176
    Verkaufspreis
    €72.6K - €91.7K
    ▼ -34% unterbewertet
    Monatsmieten
    €411 - €602
    Baujahr
    Jul 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Life Baan Kian
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    €75.3K - €109K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason Garden Home Thalang
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €73.7K - €118K
    Monatsmieten
    €602 - €767
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Bella Thalang Phuket
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    240
    Verkaufspreis
    €189K
    Monatsmieten
    €602 - €2.05K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    College Villas Phase II
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    €260K - €315K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
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